فارکس درامد

عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس

اطلاعاتی در مورد نوسانات ارزش ارز از ریسک های معامله در فارکس

رویدادهای داخلی در بازار معامله فارکس رویدادهای خارجی با دنیای اطراف بازار معاملات فارکس می تواند باعث به وجود آمدن تغییرات قیمتی در روند معاملات و قیمت ارز در بازار خارج شوند.

به گزارش خبرگزاری موج، با توجه به اینکه بازار معاملات فارکس نوسانات و در عین حال بازار های معاملاتی دیگر ارز های بسیار تند و بالای وجود دارد. ارزش ارزهای مختلف می‌تواند با سرعت بسیار بالا تغییر کرده و همچنین همواره به دلایل مختلف برای تغییر قیمت و ارزش ارز ها وجود داشته باشد. در برخی از مواقع تغییر به وجود آمده در قیمت و ارزش ارز ها می تواند با توجه به واکنش به وجود آمده به اخبار خارجی اقتصادی و سیاسی در دنیای اطراف ایجاد شده باشد. به عنوان مثال با توجه به خبر درخواست بریتانیا برای خروج از اتحادیه اروپا ارزش ارزهای مختلف در بازار معاملات فارکس تغییرات بسیار زیاد و نوسانات بالا را به خود دید. همچنین خود بازار نیز می‌تواند باعث به وجود آمدن تغییرات قیمت شدیدی در زمینه ارزش ارزها به وجود آورد. در حالت کلی باید بگویم که رویدادهای داخلی در بازار معامله فارکس رویدادهای خارجی با دنیای اطراف بازار معاملات فارکس می تواند باعث به وجود آمدن تغییرات قیمتی در روند معاملات و قیمت ارز در بازار خارج شوند. به خودی خود منفی و بعد برداشتن می شوند ولی ارز های معاملاتی در بازار معاملات فارکس معمولا به دلیل عدم توانایی فرد معامله‌گر در پیش بینی دقیق تغییرات قیمتی که در بازار معامله پاریس ممکن است به وجود بیاید ایجاد می گردد. با ما همراه باشید تا اطلاعات مناسبی در زمینه نوسانات ارزش ارز که در کپی معاملات با FXTM فارکس به وجود می آید در اختیار شما قرار دهیم:

عکس خبر 1

نوسانات ارزش ارز در معاملات فارکس

همانطور که پیشتر به آن اشاره کردیم رویدادهای موجود در بازار معاملات فارکس که رویدادهای جهان اطراف می تواند باعث ایجاد تغییرات و نوسانات در ارزش و قیمت ارزها شود. به عنوان مثال هنگامی که دلار آمریکا قوی می‌شود شرکت‌هایی که در آمریکا هستند بیشتر و خرید کالا و محصولات اروپایی روی می‌آورند که در نتیجه باعث قوی تر شدن قیمت دلار آمریکا باعث می شود تا قیمت ارزهای اروپایی قیمت ارزان تری پیدا کنند. در چنین شرایطی معمولا برای خرید و پرداخت هزینه مربوط به محصولات و کالاهای مختلف دلار آمریکا تبدیل به یورو اروپا خواهد شد. در صورتی که برای مدت زمان کوتاهی مقدار بسیار زیادی دلار آمریکا به یورو تبدیل شود این باعث می شود تا تقاضای بازار برای دریافت یورو بالا برود و در نتیجه این موضوع در نهایت باعث افزایش ارزش یورو شده و ارزش دلار آمریکا نسبت به یورو تا حدود زیادی در روند نزولی پیدا کرده و کاهش خواهد یافت.

چگونه در فارکس تریدری موفق باشیم؟

در صورتی که فرد معامله گر عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس در بازار معاملات فارکس بخواهد تنها چند معامله به صورت محدود و با مبلغ بالا و به صورت متمرکز را در دستور کار خود قرار دهد و تا حد بسیار زیادی در مورد ضرر و زیان و ریسک قرار گرفته و تمامی سرمایه خود را از دست بدهد. از طرفی دیگر کشورها و معمولا گرانی که بودجه و سرمایه خود را در میان معاملات مختلف پخش کرده و تقسیم می نمایند تا حدود زیادی از ریسک ها و نوسانات به وجود آمده در معاملات در بازار ارز فارکس جلوگیری کرده و شانس خود را برای به وجود آوردن تجارت پرسود در این بازار معاملاتی افزایش می دهند. همچنین لازم است اضافه کنیم در صورتی که یک معامله‌گر از سرمایه بسیار زیادی در معاملات خود از استفاده کنند معامله گران بسیار زیادی در معرض ضربه بزرگ مالی قرار خواهد گرفت. ولی افرادی که از روش استفاده نمی کنند بسیار کمتر در معرض ضرر و زیان قرار خواهند گرفت. خطر و ریسک های معاملاتی که در بازار معامله فارکس وجود دارد کاملا واقعی بوده و بر اساس گزارشی که در سال ۲۰۱۴ انتشار پیدا کرده تقریباً ۷۰ درصد از معامله گران ای که در این بازار معاملاتی عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس مشغول فعالیت هستند در سال‌های فعالیت خود سرمایه خود را به صورت کامل از دست دادند و این موضوع جای تعجب ندارد.

عوامل تاثیرگذار در قیمت ارزهای دیجیتال

عوامل تاثیرگذار در قیمت ارزهای دیجیتال

در این گزارش، نحوه محاسبه قیمت رمزارزهای دیجیتال و پیش بینی قیمت بیت کوین و آلت کوین های مختلف مثل اتریوم، دوج کوین و کاردانو بررسی خواهند شد؛ همان طور که میدانید ارزهای دیجیتال در این روزها نوسانات قیمت بسیار بالایی دارند و تاثیر تحلیل های تکنیکال و فاندامنتال در روند بازار تا حدودی کمرنگ شده است.

در این شرایط برای پیش بینی و تحلیل قیمت ارزهای دیجیتال باید به چه مواردی توجه کرد؟

آشنایی با بازارهای مالی

به طور کلی بازارهای مالی به بازارهایی گفته میشود که در آنها سهام، اوراق قرضه، اسناد تجاری، وام‌های رهنی مورد داد و ستد قرار می‌گیرند و پشتوانه آن ها دارایی های واقعی یا فیزیکی است، آشنایی با بازار های مالی مختلف از جمله بورس و فارکس، این دیدگاه را در شما به وجود خواهد آورد که هیچ بازار مالی شرایط استیبل و ثابتی ندارد و در تمام زمان ها روند رو به رشد و افت وجود دارد. قیمت ارزهای دیجیتال نیز از این قائده مستنثی نیستند؛ به دست آوردن چنین دیدگاهی فقط در طول زمان امکان پذیر است و سود واقعی از آن کسانی است که شرایط بازار را به درستی درک کرده و تصمیم های مالی خوبی برای سرمایه خود اتخاذ کنند.

بازار مالی ارزهای دیجیتال هم چنین شرایطی داشته و اما نسبت به سایر بازارهای مالی بیشتر تحت تاثیر اخبار و رسانه ها قرار میگیرد؛ بنابراین اولین قدمت برای تحلیل قیمت رمزارزهای مختلف آشنایی با جو کاری و شرایط بازارهای مالی مختلف خارجی و کریپتوکارنسی است.

شناخت ارزهای دیجیتال برتر بازار

بعد از آشنایی با بازار رمزارزها و مدتی فعالیت در این حوزه بدون شک برای همه افراد این سوال پیش‌ می‌آید که چه عواملی باعث پایین و بالا رفتن قیمت ارزهای دیجیتال مختلف میشود؟ در ابتدا و قبل از هر توضیح خاصی، حتما حتما برترین رمزارزهای بازار رو شناسایی و روند تغییرات قیمت آنها را برای مدت ۶ ماه مورد بررسی قرار دهید. این بررسی و تحلیل به شما نشان خواهد داد که چطور قیمت بیت کوین روی سایر رمزارزهای بازار تاثیر دارد و کدام آلت کوین های برتر کمترین اثر را از تغییر قیمت پادشاه کوین ها میپذیرند. بعد از به دست آوردن چنین شناختی، درک وضعیت بازار برای شما راحت تر از قبل شده و تغییرات ناگهانی که هر از چند گاهی در بازار رخ میدهد، کمتر متعجب میشود. در ادامه لیست چند رمزارز برتر حال حاضر بازار کریپتو را برایتان آورده‌ ایم:

  • بیت کوین
  • اتریوم
  • بایننس کوین
  • ریپل
  • کاردانو

دنبال کردن نرخ روز ارزهای فیات و استیبل کوین ها

برخی از رمزارزهای موجود در بازار مثل تتر که در جایگاه سوم نیز قرار دارد، دارای پشتوانه فیات دلار آمریکا و یورو است، بنابراین در نظر گرفتن قیمت این رمزارزها و میزان دارایی تتر صرافی های مختلف دنیا میتواند یک سیگنال بسیار قوی برای افزایش یا کاهش قیمت رمزارزها باشد، به این صورت که اگر مبالغ بالایی از تتر از صرافی ها خارج شوند به احتمال زیاد روند بازار نزولی بوده و افراد مختلف در سراسر دنیا دنبال خارج کردن سرمایه دیجیتال خود از صرافی ها هستند. اما اگر مقدار زیادی استییل کوین تتر وارد صرافی ها شود، به این معناست که افرادی زیادی قصد خرید رمزارز در بازار کریپتو رو دارند و در این حالت روند بازار هم صعودی خواهد گشت.

عوامل تاثیرگذار در قیمت ارزهای دیجیتال

برای این کار میتوانید از وبسایت هایی که در این زمینه وجود دارند، پیگیر روند قیمت لحظه ای ارزهای دیجیتال مختلف باشید و یا اینکه با استفاده ماشین حساب ارزهای دیجیتال نرخ دقیق تر مقدار رمزارز مورد نظر خود را باتوجه به دلار آمریکا و یا یورو اروپا محاسبه کنید.

مفهوم عرضه و تقاضا

یکی از مهمترین مفاهیمی که باید در بازارهای مالی مختلف از جمله ارزهای دیجیتال با آشنایی کامل داشته باشید، مفهوم عرضه و تقضا است، شناخت این مفهوم و پیاده سازی آن در روند تغییر قیمت رمزارزهای مختلف مختلف میتواند بسیار کمک کننده باشد؛ همان طور که میدانید بخشی از ارزش فلزهای با عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس ارزش مانند طلا، به دلیل عرضه‌ محدود آنها به دست می‌آید و معمولا هم قیمت این فلزات توسط سیستم عرضه و تقاضا (Supply and Demand) کنترل می‌شود.

به طور کلی، هر چه تقاضا بیشتر باشد و حجم محدودی از کالا وجود داشته باشد، قیمت افزایش می‌یابد و هرچه عرضه زیاد و تقاضا کم باشد، قیمت کاهش پیدا می‌کند؛ این اصل در مورد ارزهای دیجیتال نیز صادق است، هرچه تقاضا برای یک ارز دیجیتال بیشتر شود و حجم عرضه آن محدود باشد، قیمت آن ارز افزایش پیدا می‌کند.

مسائل قانونی و محدودیت‌ها

از دیگر مواردی که روی قیمت رمزارزها تاثیر زیادی دارد، مسائل قانونی و مربوط به دولت‌ های مختلف است که می‌تواند بر قیمت ها تأثیر بگذارد؛ برای مثال اگر یک دولت درباره‌ قوانین دارایی و مالیات سخت‌ گیر باشد، مخفی کردن دارایی‌ها با استفاده از ارزهای دیجیتال تبدیل به اقدامی رایج می‌شود و این خود باعث تغییر در قیمت بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال می‌شود، زیرا تقاضا برای آنها بیشتر خواهد شد؛ اقدامات قانونی مثبت برای یک ارز دیجیتال مانند رسمی کردن آنها به عنوان ارز یک کشور، می‌تواند اثرات مثبتی در قیمت داشته باشد؛ در حالی که ممنوعیت ارزهای دیجیتال نیز توسط یک یا چند کشور می‌تواند اثرات منفی از خود در روند قیمت های بازار برجای بگذارد.

دنبال کردن سلبریتی های بازار کریپتوکارنسی

یکی از عواملی که تاثیر بالایی در بالا و پایین شدن قیمت رمزارزهای دیجیتالی دارد، دنبال کردن افراد سلبریتی و فعال در این حوزه از جمله ایلان ماسک و جاستین سان و بنیان گذاران ارزهای اتریوم و لایت کوین و صرافی بایننس میباشد. این افراد در شبکه های اجتماعی مختلف به ویژه توییتر بسیار فعال بوده و توییت هایی که مرتبط با بازار رمزارزها منتشر میکنند معمولا تاثیر زیادی در قیمت ارزهای دیجیتالی مختلف بازار کریپتوکارنسی دارد.

عوامل تاثیرگذار در قیمت ارزهای دیجیتال

قیمت ارزهای اتریوم و دوج کوین و کاردانو

در این بخش روند سه رمرارزی پر طرفدار که در رتبه های برتر بازار کریپتو هستند را با استفاده از تحلیل های وبسایت آکادمی ارز دیجیتال بررسی میکنیم، ارز دیجیتال اتریوم دومین رمزارز برتر بازار است که روند رو به رشد و نزول آن درصد بسیار کمی از بیت کوین اثر گرفته و بررسی آمار قیمت ۶ ماه گذشته این رمزارز نشان میدهد که با تمام نوسانات شدید بازار و نزولی بودن قیمت ها، در حالت کلی این رمزارز ارزشمند تر شده و قیمت آن افزایش پیدا کرده است.

ارز دیجیتال کاردانو نیز نسخه بهینه سازی شده ای از اتریوم بوده و جالب است بدانید که این دو رمز ارز سازندگان مشترکی داشته‌اند، این ارز یکی از آلت کوین های آینده دار است که باز هم همانند اتریوم کمترین تاثیر را از روند قیمت افزایشی و کاهشی بیت کوین دریافت میکند؛ آخرین رمزارزی که به معرفی و تحلیل آن میپردازیم و در بین ایرانیان شهرت خاصی پیدا کرده، شت کوین دوج کوین میباشد که هیچ زیرساخت مناسبی نداشته و روند قیمت آن به صورت صد در صدی وابسته به اخبار و رسانه های خارجی است. توصیه نهایی این هست که برای درک بهتر تغییرات قیمت ارزهای دیجیتال به تمام فاکتورهای گفته شده در این خبر دقت کنید.

تجزیه و تحلیل بنیادی بازار فارکس چیست

تجزیه و تحلیل بنیادی بازار ارز

معامله‌گرانی که ترجیح می‌دهند با معاملات بلند مدت کار کنند، این نوع تجزیه و تحلیل را ترجیح می‌دهند. در این نوع تجزیه وتحلیل پیش بینی‌ها با در نظر گرفتن اوضاع اقتصادی و سیاسی انجام می‌شوند. معامله‌گران با دقت اخبار اقتصادی را بررسی می‌کنند و به اتفاقاتی که ممکن است تاثیرات قابل توجهی روی اقتصاد جهانی بگذارد، توجه زیادی می‌کنند. این اتفاقات ممکن است تغییرات در سیاست کشور و یا وضعیت مالی آن باشد و یا گزارش تغییرات شاخص‌های مختلف باشد. تجزیه و تحلیل بنیادی همه نکات و حتی شایعات و انتظارات را نیز در نظر می‌گیرد.

این نوع تجزیه و تحلیل به صورت کامل به عوامل داخلی و خارجی تاثیر گذار روی اقتصاد جهانی بستگی دارد. برای تجزیه و تحلیل موفق نه تنها باید روابط مستقیم بین رویداد و تغییرات بازارهای مالی را دید، بلکه باید نحوه تاثیر روابط غیر مستقیم را نیز آموخت. برای مثال تضعیف اقتصاد یک کشور نه تنها باعث کاهش نرخ ارز ملی این کشور خواهد شد، بلکه روی ارز ملی کشور‌هایی که با آن روابط قوی دارند، نیز تاثیر خواهد گذاشت.

تجزیه و تحلیل بنیادی با استفاده از تقویم رویدادهای اقتصادی، اخبار اقتصادی، گزارش شرکت‌های عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس دولتی و آزاد مختلف، بررسی شاخص‌های اوضاع اقتصادی کشورهای مختلف انجام می‌شود. شرکت‌هایی هستند که در این نوع تجزیه و تحلیل تخصص دارند.

این سرویس‌های تحلیلی به شما اجازه می‌دهند، همیشه در جریان آخرین اخبار و رویدادهای اقتصادی و سیاسی باشید. مقالات بهترین متخصصان، تقویم رویدادهای اقتصادی، اندیکاتورها و اطلاعات مفید دیگر - شما می‌توانید از تمام این سرویس‌ها در کار خود استفاده کنید. شرکت آلپاری سرویس‌های زیر را برای تجزیه و تحلیل بنیادی به مشتریان خود ارائه می‌کند:

عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن

عوامل موثر بر قیمت مسکن

عوامل موثر بر قیمت مسکن از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. بازار مسکن یکی از فعال‌‌‌ترین حوزه‌ها در سرمایه‌‌‌گذاری است که ریسک کم‌‌‌تری دارد به همین دلیل عده بسیاری تمایل دارند در آن سرمایه‌‌‌گذاری کنند. از طرفی با افزایش سالانه قیمت مسکن خرید خانه به عنوان پناهگاهی دائمی برای برخی از خانواده‌‌‌ها به یک دغدغه تبدیل شده است. بنابراین شناخت عوامل موثر بر قیمت مسکن برای عده بسیاری از افراد اهمیت دارد عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس تا با توجه به آن بتوانند تصمیم گیری کنند که چه زمانی خانه بخرند. قیمت زمین، قیمت مصالح، هزینه‌‌‌های ساخت و ساز عواملی هستند که برقیمت مسکن تاثیر دارند. در این مقاله از سایت دلفین وست تلاش می‌‌‌کنیم مختصرا شما را با عوامل موثر بر قیمت مسکن آشنا سازیم.

منابع تامین مالی هزینه مسکن

هزینه مسکن از دو منبع زیر برای افراد تامین می‌‌‌شود:

  1. تولید کنندگان حقیقی و حقوقی مسکن می‌‌‌توانند از بانک‌‌‌ها وام مسکن دریافت کنند که نرخ سود وام‌‌‌ها می‌‌‌تواند سبب افزایش هزینه مسکن گردد که باید در قیمت تمام شده مسکن منظور شود.
  2. همچنین تولید کنندگان حقوقی و حقیقی می‌‌‌توانند از بازار آزاد درخواست وام کرده و وام دریافت نمایند. در این روش بهره از بهره بانکی بیشتر خواهد بود و قیمت تمام شده مسکن افزایش خواهد داشت.

عوامل موثر بر قیمت مسکن در بخش عرضه

عوامل مربوط به عرضه محصولات و خدمات مانند زمین و بهای مصالح ساختمانی در قیمت مسکن بسیار عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس موثر هستند. از جمله عوامل موثر در قیمت مسکن در بخش عرضه می‌‌‌توان به موارد زیر اشاره نمود.

  1. قیمت زمین: قیمت زمین در واقع مهم‌‌‌ترین عامل تاثیرگذار در قیمت مسکن است. در این مورد شرایطی به وجود می‌‌‌آید که باعث می‌‌‌شود زمین‌‌‌داران بخواهند زمین‌‌‌های خود را بفروشند یا خیر. همچنین شرایط اقتصادی تاثیر بسیار زیادی بر قیمت مسکن دارد.
  2. هزینه ساخت و ساز: عامل دیگری که در قیمت مسکن موثر است هزینه‌‌‌های مربوط به ساخت‌‌‌و‌‌‌ساز است که می‌‌‌تواند در قیمت مسکن موثر باشد.
  3. مالیات در بخش مسکن: عامل دیگر که در تسریع روند فروش ملک تاثیر دارد مالیاتی است که برای مسکن در نظر گرفته شده است.
  4. سیاست‌‌‌های متحرک: ساخت مسکن یک پروسه زمان‌‌‌بر است و در کوتاه مدت عملی نیست. بنابراین سیاست‌‌‌های کوتاه مدت نمی‌‌‌تواند به آن کمک کند. در نتیجه لازم است دولت در این بخش برای بلند مدت سیاست‌‌‌گذاری کند. سیاست‌‌‌های بلند‌‌‌مدت بر قیمت مسکن تاثیر گذار هستند.

عوامل موثر بر قیمت مسکن در بخش تقاضا

در بخش تقاضا عواملی هستند که بر قیمت مسکن موثر بوده و می‌‌‌توانند آن را کم یا زیاد کنند. از جمله این عوامل می‌‌‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

  1. درآمد سرانه: درآمد سرانه خانواده‌‌‌ها در توان خرید آن‌‌‌ها بسیار موثر بوده و همچنین موجب می‌‌‌شود افرادی که قصد دارند خانه بخرند زودتر این کار را انجام دهند.
  2. نرخ اجاره بها: هنگامی که اجاره بها افزایش می‌‌‌یابد مالکان به آن به عنوان یک عامل درآمدزایی نگاه می‌‌‌کنند و در نتیجه نسبت به فروش مسکن بی‌‌‌میل می‌‌‌شوند پس قیمت آن افزایش می‌‌‌یابد.
  3. نرخ شهرنشینی: برخی این گزینه را مهم‌‌‌ترین گزینه در بخش تقاضا می‌‌‌دانند که یک عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس عوامل اقتصادی تأثیرگذار بر بازار فارکس عامل بالقوه است و اگر توان خرید افزایش یابد تبدیل به تقاضای موثر می‌‌‌شود.
  4. نرخ رشد نقدینگی: در صورتی که حجم نقدیتنگی افزایش یابد، با توجه به شرایط اقتصادی بیشتر افراد به سمت بخش مسکن روی می‌‌‌آورند و این مساله می‌‌‌تواند موجب افزایش قیمت مسکن شود.
  5. اعتبارات بانکی: یکی دیگر از عواملی که در قیمت مسکن و افزایش آن موثر است اعتبارات بانکی است که با افزایش آن‌‌‌ها تقاضا افزایش می‌‌‌یابد.

تاثیر تورم بر قیمت مسکن

تاثیر تورم بر قیمت مسکن

رشد حجم پول یکی از عواملی است که می‌‌‌تواند بر قیمت مسکن تاثیر داشته باشد. با افزایش تورم افراد به خرید مسکن روی می آورند زیرا از این طریق تلاش می‌‌‌کنند قدرت خود را حفظ کنند. پس با افزایش تورم تقاضا برای مسکن زیاد می‌‌‌شود و در نتیجه موجب می‌‌‌شود قیمت مسکن افزایش یابد.

تاثیر بازار شاخص سهام بر مسکن

بازار سهام و بورس مسکن با قیمت مسکن در ارتباط هستند. زیرا اگر افراد نتوانند در بازار مسکن فعالیت کنند به بازار سهام روی می‌‌‌آورند. هنگامی که شاخص بازار سهام کاهش پیدا می‌‌‌کند برخی از سرمایه‌‌‌گذاران سرمایه خود را به دیگر بازارها انتقال می‌‌‌دهند و در نتیجه این این مساله افزایش قیمت مسکن را در پی خواهد داشت. پس در حالت کلی می‌‌‌توان گفت رونق بازار سهام می‌‌‌تواند باعث شود افراد سرمایه‌‌‌گذار در بازارهای رقیب مانند مسکن کم‌‌‌تر سرمایه‌گذاری کنند و به این ترتیب می‌‌‌توان گفت ارتباط قیمت مسکن و سهام منفی است.

تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن

یکی دیگر از عواملی که می‌‌‌تواند در قیمت مسکن موثر باشد نرخ ارز است. با افزایش نرخ ارز مردم سعی می‌‌‌کنند در قسمت‌‌‌های مربوط به داد و ستد ارز معامله کنند و در نتیجه افراد تمایل کم‌‌‌تری به خرید مسکن خواهند داشت و در نتیجه کاهش قیمت مسکن دیده می شود. همچنین نرخ ارز می‌‌‌تواند بر خدمات و کالاها و همچنین مصالح ساختمانی مانند میلگرد و سیمان اثر بگذارند و موجب افزایش قیمت مسکن شود.

تاثیر درآمد نفت بر قیمت مسکن

از دیگر عوامل موثر در قیمت مسکن برای کشورهایی با اقتصاد مبتنی بر نفت، قیمت نفت است. هنگامی که قیمت نفت افزایش پیدا کند افراد تمایل به خرید کالاهایی دارند که غیر قابل مبادله هستند و در نتیجه شاهد افزایش تقاضای مسکن هستیم. از طرفی دیگر با رونق در بخش نفتی تولیدکنندگان تمایل دارند در بخشی که رونق بیشتری دارد کار کنند، در نتیجه تقاضا در بخش‌‌‌های دیگر مانند مسکن کم می‌‌‌شود.

تاثیر قیمت نفت بر مسکن

سخن پایانی

شناخت عوامل موثر بر قیمت مسکن می‌‌‌تواند به افراد آگاهی دهد که در چه زمانیرا برای سرمایه گذاری در مسکن انتخاب کنند و یا چه زمانی خانه خود را بفروشند. عوامل بسیاری بر قیمت مسکن تاثیر گذار است که از جمله آن‌‌‌ها می‌‌‌توان به عوامل مربوط به اقتصاد کلی بازار کشور مانند تورم، نفت، سهام و غیره اشاره کرد. همچنین عوامل مرتبط با بخش عرضه و تقاضا نیز در این مهم تاثیرگذار هستند. در این مقاله تلاش کردیم شما را با عوامل مهمی که بر قیمت مسکن تاثیرگذار هستند آشنا کنیم تا با توجه به شرایط موجود بتوانید سرمایه‌‌‌گذاری کنید هم‌چنین مشاورین دلفین وست همراه شما هستند تا بهازین راه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.

برای یادگیری “مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم:

چه عواملی قیمت جهانی طلا را تعیین می‌کنند؟

عوامل متعددی قیمت جهانی طلا را تحت تاثیر قرار می‌دهند که از مهم‌ترین آنها می‌توان به سیاست‌های پولی فدرال‌رزرو، داده‌های اقتصادی، عرضه و تقاضا، تورم و عدم قطعیت اشاره کرد.

قیمت جهانی طلا تحت تاثیر عوامل داخلی از جمله عرضه، تقاضا و رفتار سرمایه‌گذاران و همچنین عوامل خارجی از جمله شاخص دلار و متغیرهای کلان اقتصادی تعیین می‌شود.

در این گزارش تجارت‌نیوز به بررسی عواملی که بر قیمت جهانی طلا تاثیرگذارند، پرداخته‌ایم:

1- سیاست‌های پولی فدرال‌رزرو

سیاست پولی که از سوی فدرال‌رزرو اتخاذ می‌شود، شاید بیشترین تاثیر را بر قیمت طلا داشته باشد که از آن تحت عنوان هزینه فرصت یاد می‌شود. هزینه فرصت به معنای رها کردن سود در یک سرمایه‌گذاری زودبازده برای سود بیشتر در یک سرمایه‌گذاری بلندمدت دیگر است.

زمانی که نرخ بهره پایین باشد، بازدهی اوراق قرضه کمتر از نرخ تورم است که این منجر به زیان می‌شود. در این صورت طلا به عنوان یک سرمایه‌گذاری جذاب برای سرمایه‌گذاران است.

اما زمانی که نرخ بهره افزایش می‌یابد، سود حاصل از اوراق قرضه افزایش می‌یابد که موجب می‌شود طلا جذابیت کمتری برای سرمایه‌گذاران داشته باشد.

گزارش‌های فدرال‌رزرو همچنین می‌تواند بر بازار طلا تاثیرگذار باشد. جلسات کمیه بازار آزاد فدرال (FOMC) هر 6 هفته یک‌بار برگزار می‌شود و در آن وضعیت اقتصاد ایالات متحده آمریکا و آینده سیاست‌های پولی مورد بحث قرار می‌گیرد.

اگر این کمیته مواضعی در جهت افزایش نرخ بهره در آینده نزدیک بگیرد، بازار طلا به آن واکنش نشان می‌دهد و قیمت آن کاهش می‌یابد. اما اگر این کمیته بر این باور باشد که نرخ‌ها پایدار خواهند ماند، قیمت طلا تمایل به سوی روند صعودی خواهد داشت.

2- داده‌های اقتصادی

تمامی داده‌های اقتصادی از جمله گزارش‌های مربوط به نرخ اشتغال‌زایی، دستمزد، تولید و همچنین داده‌های مربوط به رشد تولید ناخالص داخلی بر سیاست‌های پولی فدرال‌رزرو تاثیرگذار است که در نهایت قیمت طلا را جهت‌دهی می‌کند.

به طول کلی، کاهش نرخ بیکاری، توسعه تولید و رشد تولید ناخالص داخلی بیش از دو درصد در آمریکا، کاهش قیمت طلا را به دنبال دارد. برعکس، افزایش نرخ بیکاری، تضعیف داده‌های مربوط به بخش تولید و رشد تولید ناخالص داخلی فدرال‌رزرو را به سوی سناریوی کاهش نرخ بهره سوق می‌دهد که منجر به افزایش قیمت طلا می‌شود.

3- عرضه و تقاضا

مانند همه کالاها و خدمات، عرضه و تقاضا در بازار طلا هم بر قیمت‌ها تاثیرگذار است. زمانی که تقاضا برای طلا بیشتر باشد قیمت آن افزایش می‌یابد و برعکس عرضه بیش از حد آن، کاهش قیمت را به دنبال دارد.

4- تورم

چهارمین عاملی که می‌تواند بر قیمت طلا تاثیر بگذارد، تورم یا افزایش قیمت کالاها و خدمات است.

تورم در بیشتر مواقع به معنای رشد و توسعه اقتصادی است و عمدتا افزایش قیمت طلا را به دنبال دارد.

زمانی که اقتصاد در حال رشد و گسترش است، اتخاذ سیاست افزایش عرضه پول از سوی فدرال‌رزرو رایج است. این روند به افزایش قیمت طلا منجر می‌شود.

برعکس کاهش تورم، از جذابیت طلا به عنوان دارایی امن و سرمایه‌گذاری می‌کاهد.

5- نوسانات ارزی

نوسانات ارزی، به‌ویژه دلار آمریکا، یکی از تاثیرگذارترین عوامل بر قیمت طلاست.

اگر دلار آمریکا روند کاهشی داشته باشد، تمایل برای خرید طلا افزایش می‌یابد؛ چرا که سایر ارزها و کالاها در سراسر جهان در حال افزایش قیمت هستند.

برعکس، تقویت دلار آمریکا، که اغلب به دلیل رشد اقتصاد این کشور است، کاهش قیمت طلا را به دنبال دارد. در این حالت، سرمایه‌گذاری‌ها عمدتا به سوی دلار سوق داده می‌شود.

به طور، کلی طلا و دلار رابطه‌ای معکوس دارند.

6- صندوق‌های قابل معامله مبتنی بر طلا (ETF)

هرچند کم، اما صندوق‌های قابل معامله مبتنی بر طلا نظیر SPDR Gold Shares و iShares Gold Trust که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد بدون خرید سهام معادن، طلا خریداری کنند، بر قیمت طلا تاثیرگذارند.

قیمت‌ها بر اساس میزان تقاضا برای خرید این صندوق‌ها تغییر می‌کند.

7- عدم قطعیت

عدم قطعیت تاثیر قابل توجهی بر قیمت طلا دارد. عمدتا قیمت طلا تحت تاثیر عدم قطعیت سیاسی و بی‌ثباتی افزایش می‌یابد.

از جمله این عوامل ژئوپولتیک در سال 2019 می‌توان به شکست مذاکرات آمریکا و کره شمالی، مناقشات هند و پاکستان، نزدیک شدن برگزیت به خط پایان و مذاکرات تجاری ایالات متحده و چین اشاره کرد. این روند همواره تقاضا برای طلا را به عنوان یک دارایی امن افزایش می‌دهد و منجر به بیشتر شدن قیمت آن می‌شود.

اما آنچه سرمایه‌گذاران باید به آن توجه داشته باشند این است که نااطمینانی و عدم قعطیت همچون عوامل دیگر یک عامل قابل اندازه‌گیری نیست.

عدم قطعیت یک عامل کاملا روان‌شناختی است و بستگی به رفتار سرمایه‌گذاران دارد که می‌تواند از یک عامل ژئوپولتیک به عامل دیگر اثری متفاوت بر بازار طلا داشته باشد.

جدیدترین اتفاقات مربوط به طلا را می‌توانید در سلسله اخبار قیمت جهانی طلا تجارت‌نیوز ملاحظه کنید.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا