حداقل سرمایه فارکس

دستورالعمل غیرمستقیم عدم تراکنش بادوام باعث شد که بخشی از شبکه این بلاک را نامعتبر بداند و درنتیجه هیچ بلاکی تولید نشد.

تیراندازی در بیمارستان آمریکا ؛ حداقل ۴ نفر کشته شدند

پلیس آمریکا اعلام کرد که در حادثه تیراندازی در محوطه بیمارستان اوکلاهاما، حداقل چهار نفر از جمله یک فرد مسلح کشته شدند.

جزئیات درگیری امروز ایلام اعلام شد

مرگ مرموز نرگس هفت ساله در مراسم عروسی ! + جزییات

خواننده مشهوری که از مرگ نجات یافت

نامادری دختر 12 ساله را حلق آویز کرد

۲ پلیس در می‌سی‌سی‌پی آمریکا به قتل رسیدند

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از رویترز، پلیس آمریکا اعلام کرد که در تیراندازی روز چهارشنبه در محوطه بیمارستانی در «تولسا» واقع در ایالت اوکلاهاما، حداقل چهار نفر از جمله یک مرد مسلح کشته شدند.

اداره پلیس تولسا با تائید این خبر اعلام کرد که افسران مشغول پاکسازی امنیتی محوطه بیمارستان سنت فرانسیس هستند.

«ریچارد مولنبرگ»، فرمانده پلیس تولسا نیز اعلام کرده است که «در این حادثه تیراندازی حداقل چهار نفر مورد اصابت گلوله قرار گرفته و کشته شدند.»

همچنین گفته شده که یک نفر پس از ترک صحنه برای دریافت کمک‌های پزشکی جان باخت که البته این فرد خود از مظنونان این حادثه به شمار می‌رود.

این چندمین حادثه تیراندازی مرگبار در آمریکا طی کمتر از یک ماه گذشته است. در آخرین مورد از این تیراندازی‌ها، وقوع حادثه مشابه در مدرسه‌ای در تگزاس به کشته شدن بیش از ۲۰ دانش آموز و معلم در یک مدرسه منجر شد.

با وجود حجم بسیار بالای تیراندازی و قتل بر اثر تیراندازی در اماکن عمومی آمریکا، اما در این کشور همچنان با فشار و لابی شرکت‌های اسلحه سازی، خرید و فروش و حمل تسلیحات مرگبار آزاد است و تاکنون نه کنگره آمریکا و نه دولت‌ها در این کشور نتوانسته و یا نخواسته‌اند که قوانین و محدودیتی‌هایی را درباره خرید و فروش و یا حمل سلاح به تصویب برسانند. گفته می‌شود لابی شرکت‌های سلاح سازی یکی از بزرگترین موانع تصویب قوانین ضد سلاح در آمریکاست.

قیمت سولانا پس از آخرین قطعی شبکه کاهش می‌یابد

بلاک چین سولانا (Solana) سال خوبی را سپری نمی‌کند، زیرا در طول ۱۲ ماه گذشته حداقل ۷ بار دچار قطعی کامل یا جزئی شده است. شبکه سولانا روز گذشته پنجمین خاموشی خود در سال ۲۰۲۲ را تجربه کرد که منجر به کاهش قیمت سولانا (SOL) شد و تنها ۵ ماه از عمر این سال می‌گذرد. به گفته توسعه‌دهندگان اینبار قطعی مربوط به یک باگ بود.

یک باگ شبکه سولانا را آفلاین کرد

با توقف تولید بلاک در شبکه سولانا در ساعت ۱۶:۵۵ UTC در تاریخ ۱ ژوئن، یک باگ دوباره بلاک چین سولانا را آفلاین کرد و منجر به کاهش قیمت توکن سولانا شد. به گفته توسعه‌دهندگان سولانا، حداقل سرمایه فارکس آخرین قطعی حدود چهار ساعت و نیم طول کشید، زیرا اپراتورهای اعتبارسنجی توانستند شبکه اصلی را در حدود ساعت ۲۱:۰۰ UTC دوباره راه‌اندازی کنند.

آناتولی یاکوونکو (Anatoly Yakovenko) یکی از بنیانگذاران بلاک چین سولانا، در توییتی توضیح داد که چه اتفاقی افتاده است:

دستورالعمل غیرمستقیم عدم تراکنش بادوام باعث شد که بخشی از شبکه این بلاک را نامعتبر بداند و درنتیجه هیچ بلاکی تولید نشد.

عدم تراکنش بادوام (Durable transaction nonce) به مکانیزمی اشاره دارد که بر اساس اسناد رسمی سولانا، به طول عمر معمول هش بلاک تراکنش می‌پردازد. یک اشکال در این ویژگی باعث شد تا گره‌ها خروجی‌های متفاوتی را تولید کنند که منجر به شکست اجماع در شبکه شد. بلاک چین سولانا با غیرفعال شدن این ویژگی مجدداً راه اندازی شد و یاکوونکو اضافه کرد که رفع اشکال «در اسرع وقت برطرف خواهد شد».

طبیعتاً این اتفاق با واکنش‌های شدیدی از جامعه کریپتو مواجه شد:

سولانا جمعش کن. ما باید از این گذشته باشیم. من بسیار به این شبکه اعتقاد دارم، اما در این مرحله دچار شک شده‌ام.

ران نونر (Ran Neuner) تاجر CNBC و مدیرعامل Onchain Capital به طعنه گفت:

قیمت سولانا کاهش یافت

طبق داده‌های CoinGecko، قیمت سولانا در ۱۲ ساعت گذشته حدود ۱۴ درصد کاهش یافته و به زیر ۴۰ دلار رسیده است. توکن بومی شبکه سولانا در حال حاضر ۸۵ درصد از بالاترین رکورد خود در نوامبر ۲۰۲۱ یعنی ۲۶۰ دلار کاهش یافته است و تقریباً در حال خارج شدن از لیست ۱۰ ارز دیجیتال برتر بازار است.

نمودار ۲۴ ساعته جفت ارز SOL/USD. منبع: coingecko.com

سولانا که اغلب به عنوان «قاتل اتریوم» شناخته می‌شود، حداقل هفت بار از سپتامبر ۲۰۲۱ به‌طور کامل یا جزئی آفلاین بوده است که در همان ماه دو بار با قطعی‌های مربوط به حملات هکرها مواجه شد. همچنین این بلاک چین در ماه ژانویه با مشکلاتی مواجه شد که باعث شد شبکه از ۳۱ روز در ماه به مدت ۹ روز دچار اختلال در خدمات و کاهش عملکرد شود. معاملات تکراری عامل قطعی دوم در ژانویه عنوان شد. در اواخر آوریل و اوایل می نیز شبکه سولانا دوباره برای تقریباً ۸ ساعت به دلیل غلبه ربات‌های مینت NFT بر شبکه از کار افتاد.

برخی از پروژه‌های برتر بازار ارزهای دیجیتال با ریزش بیش از ۹۰ درصدی

حداقل پنج دارایی قابل اطمینان و پررونق شاهد کاهش ارزش بیش از 90 درصدی در مقایسه با بالاترین قیمت تاریخ (ATH) خود بودند.

فروپاشی اکوسیستم پروژه Terra، همراه با توکن بومی LUNA و استیبل کوین UST را می‌توان یکی از بزرگترین لحظات تاریخی در صنعت ارزهای دیجیتال دانست. اما جالب است بدانید که این تنها اتفاق ناخوشایند حوزه‌ی ارزهای دیجیتال در طی رکود بازار نبود.

بر اساس داده‌های Coingecko، هفته گذشته، حداقل پنج دارایی قابل اطمینان و پررونق شاهد کاهش ارزش بیش از ۹۰ درصدی در مقایسه با بالاترین قیمت تاریخ (ATH) خود بودند.

جالب اینجاست که برخی از دارایی‌های دیجیتال برتر از نظر ارزش بازار نیز تقریباً به این لیست راه یافته‌اند: دوج کوین (DOGE) 88 درصد و یونی سوآپ (UNI) و ریپل (XRP) 87 درصد نسبت به بالاترین قیمت خود کاهش یافتند.

۱. ارز دیجیتال اینترنت کامپیوتر (ICP)

رمزارز اینترنت کامپیوتر (ICP) قبلاً ۷۰۰ دلار ارزش داشت و اکنون ارزش آن تنها ۸.۳۷ دلار است. این به معنای کاهش ۹۸.۸ درصدی این ارز دیجیتال است.

ارز دیجیتال آی‌سی‌پی توکن بومی بلاک‌چین اینترنت کامپیوتر (Internet Computer) هست که توسط بنیاد DFINITY در سال ۲۰۲۱ راه اندازی شد و بلافاصله به رشد چشم‌گیری دست یافت و در کمتر از چهار روز به رتبه هشتمین ارز دیجیتال برتر بازار رسید.

دفتر مرکزی بنیاد دفینیتی در زوریخ سوئیس قرار دارد. بنیاد دفینیتی یک سازمان غیرانتفاعی است که هدف آن ایجاد یک بلاک چین غیرمتمرکز و مقیاس پذیر در فضای ابری برای ذخیره‌سازی داده‌ها و پشتیبانی از برنامه‌ها است.

فایل کوین (FIL) در ۱ آوریل ۲۰۲۱ به ۲۳۶.۸۴ دلار رسید. اما در حال حاضر، نرخ آن ۸.۹۴ دلار است و ارزش آن ۹۶٪ کاهش یافته است.

هنگامی که فایل کوین در سال ۲۰۱۷ راه‌اندازی شد، رکوردی را در عرضه اولیه سکه (ICO) به دست آورد. این مبلغ به ۲۵۷ میلیون دلار رسید و فایل کوین توانست از تزوس با مبلغ ۲۳۲ میلیون دلار که تا آن زمان رکوددار بود پیشی بگیرد.

اجاره‌نشین‌ها کجا می‌روند؟

تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن 1401 موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره .

تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن 1401 موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوارهای متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است.

این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره‌نشین‌های تهرانی، ‌میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره‌بها در کرج تقریبا به اندازه نصف مبالغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. سال۹۷ در پی اولین جهش قیمت مسکن در تهران، مستاجرهای جنوب شهر روانه «حومه ارزان» پایتخت شدند؛ اما نه برای ادامه اجاره‌نشینی که به قصد خرید خانه. سال۹۹ موج دوم مهاجرت اجاره‌نشین‌ها شکل گرفت؛ اما باز هم مهاجرت از مرکز به حومه و نه مهاجرت استانی. خروج۱۴۰۱ مستاجرها از تهران با توجه به «ابعاد جغرافیایی جابه‌جایی» و همچنین «طبقه اجتماعی جمعیت مهاجر»، یک هشدار تقریبا پرصدا از «تاوان سیاستگذاری غلط» در بازار مسکن است. پایان مداخله می‌تواند آغاز بهبود باشد.

پرند، حدود 3 میلیون تومان

پردیس، حدود 4.5 تا 5 میلیون تومان

علائم مربوط به موج سوم فرار از تورم مسکن پایتخت با مهاجرت استانی برخی از مستاجران تهرانی رصد شد. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره تازه‌‌ترین تحولات بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان‌دهنده افزایش تقاضای مسکن اجاره‌‌ای مستاجران تهرانی در شهر کرج است. شواهد نشان می‌‌دهد حداقل سرمایه فارکس در آستانه فصل اوج جابه‌‌جایی‌‌ها در بازار معاملات اجاره مسکن، برخی از مستاجران تهرانی، اقدام به جست‌وجوی مسکن اجاره‌‌ای در نزدیک‌ترین حومه استانی پایتخت یعنی شهر کرج کرده‌اند. این اقدام از زمان شکل‌‌گیری جهش مسکن حداقل سرمایه فارکس در دوره اخیر یعنی از سال 97 تاکنون که اولین موج مهاجرت مستاجران تهرانی از پایتخت به حومه کلید خورد، سومین کوچ مستاجرهای پایتخت به حومه تهران محسوب می‌‌شود.

در سال97، همزمان با شکل‌‌گیری جهش در بازار معاملات مسکن شهر تهران و رشد متوسط حول‌و‌حوش 70درصدی قیمت مسکن، برخی از مستاجران ساکن در مناطق مصرفی نیمه جنوبی تهران، با مهاجرت به حومه ارزان‌‌قیمت تهران یعنی شهرهای جدید (عمدتا پرند و پردیس) اقدام به خرید آپارتمان کردند.

این گروه از مستاجران با تکیه بر مبلغ رهن یا ودیعه واحدی که در آن مستاجر بودند به علاوه پس‌‌اندازهای اندک خود و با اتکا به هزینه‌‌ای که تا آن زمان در قالب اجاره ماهانه به موجر پرداخت می‌‌کردند اقدام به دریافت وام مسکن کردند و یک آپارتمان ارزان‌قیمت در این شهرهای جدید خریداری کردند و در آن ساکن شدند.

علاوه بر مستاجرهای نیمه جنوبی شهر تهران، برخی خانه‌‌اولی‌‌ها و سرمایه‌‌گذاران نیز به این شهرها رفتند واقدام به خرید مسکن کردند. به این ترتیب موج اول جابه‌‌جایی یا مهاجرت مستاجرهای تهرانی به حومه ارزان‌قیمت پایتخت با کوچ برخی خانوارهای مستاجر به شهرهای جدید و خرید آپارتمان شکل گرفت.

در موج دوم برخلاف موج اول که مستاجرها اقدام به خرید آپارتمان در حومه ارزان‌‌قیمت پایتخت (عمدتا دو شهر جدید پرند وپردیس) کردند و در واحدهای مسکونی خود ساکن شدند، مستاجرها، نه در قالب خریدار، بلکه این‌بار در قالب متقاضی بازار اجاره، به بازار مسکن این شهرها وارد شدند.

در واقع برخلاف موج اول که مستاجرها به دنبال خرید مسکن و برای رهایی از اجاره‌‌نشینی به شهرهای جدید اطراف تهران رفتند و اقدام به خرید واحد کردند، در موج دوم به دلیل تشدید فشارهای اجاره‌‌نشینی، ادامه جهش در بازار مسکن، تضعیف قدرت خرید و حداقل سرمایه فارکس همچنین ناتوانی از تامین اجاره‌‌بهای مسکن، شهرهای جدید یا حومه ارزان‌‌قیمت پایتخت را به‌عنوان مقصد اجاره‌‌نشینی انتخاب کردند. موج دوم مهاجرت مستاجرها از بازار مسکن تهران به شهرهای حومه با ورود جهش اخیر قیمت مسکن به سومین سال متوالی یعنی در سال99 رخ داد. در این موج، بخش قابل توجهی از مستاجران از مناطق جنوبی و محلات متوسط واقع در نیمه جنوبی شهر تهران به قصد اجاره مسکن به حومه ارزان پایتخت رفتند و در واحدهای اجاره‌‌ای این شهرها ساکن شدند.

بخشی از مهاجران موج دوم جابه‌‌جایی مستاجرها از تهران به حومه ارزان‌‌قیمت نیز شامل افرادی بودند که به قصد خرید مصرفی یا سرمایه‌‌ای به این شهرها وارد شدند. هرچند سهم گروه مستاجر متقاضی خرید مسکن در حومه ارزان‌قیمت تهران، در موج دوم به مراتب کمتر از موج اول بود. در مقابل سهم گروه‌های متقاضی بازار اجاره و اجاره‌‌نشینی در این شهرها در مقایسه با موج اول مهاجرت مستاجران تهرانی تقویت شد.

اما هم‌اکنون در آستانه فصل اوج جابه‌‌جایی‌‌ها در بازار اجاره مسکن شهر تهران در سال1401، علائمی از شکل‌‌گیری موج سوم مهاجرت مستاجران تهرانی به حومه تهران رصد می‌‌شود. این مهاجرت با موج‌‌های قبلی دو تفاوت عمده دارد.

از جمله اینکه موج سوم مهاجرت مستاجرها از تهران به حومه، درون استانی نبوده و مقصد مهاجرت بخشی از مستاجرهای تهرانی به نزدیک‌ترین حومه استانی یعنی شهر کرج تغییر کرده است. در واقع این مهاجرت حومه‌‌ای نیست، بلکه مهاجرتی استانی است.

دومین تفاوت موج سوم مهاجرت برخی مستاجرهای تهرانی به حومه، مربوط به ماهیت خانوارهای متقاضی این نوع مهاجرت ملکی است. در دو موج قبلی، عمدتا مهاجران از بازار مسکن تهران به بازار مسکن حومه، خانوارهای واقع در دهک‌‌های کم‌‌درآمد اقتصادی بودند؛ اما عمده متقاضیان مهاجرت در موج جدید، خانوارهای واقع در دهک‌‌های متوسط و متوسط رو به پایین یا خانوارهای واقع در دهک متوسط و مرز دهک متوسط و پایین است.

بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» در حالی از رصد موج جدید مهاجرت ملکی برخی از مستاجران تهرانی به حومه استانی (شهر کرج) خبر می‌‌دهد که فعلا حجم این نوع مهاجرت کم است؛ اما انتظار می‌‌رود با ورود و پیشروی بازار اجاره در فصل تابستان، تقاضا برای این نوع مهاجرت ملکی حداقل سرمایه فارکس افزایش یابد. به این معنا که با ورود به فصل تابستان و ادامه آن تقاضا برای مهاجرت مستاجران واقع در دهک‌‌های متوسط و مرز دهک متوسط و دهک‌‌های پایین‌‌تر به شهر کرج بیشتر شود.

منشأ مهاجرت سوم

درحالی‌که موج اول مهاجرت مستاجرها از تهران به حومه ارزان‌قیمت پایتخت ناشی از ورود بازار معاملات مسکن شهر تهران به دوره جهش شدید قیمت، کاهش قدرت خرید متقاضیان و ناامید شدن بخش زیادی از مستاجران ساکن در نیمه جنوبی تهران و همچنین خانه‌‌اولی‌‌ها از خانه‌‌دار شدن در پایتخت شکل گرفت، موج دوم در نتیجه استمرار جهش و ناتوانی مستاجرهای دهک‌‌های کم‌‌درآمد از تامین هزینه مسکن اجاره‌‌ای در تهران آغاز شد.

اما بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌‌دهد منشأ شکل‌‌گیری موج سوم مهاجرت ملکی مستاجرها از تهران به نزدیک‌ترین حومه استانی یعنی استان البرز و به‌طور مشخص شهر کرج، به سر به سر شدن متوسط درآمد خانوارها با میانگین اجاره‌‌بهای مسکن در تهران برمی‌‌گردد.

متوسط درآمد ماهانه خانوارهای واقع در دهک‌‌های متوسط اقتصادی و درآمدی در شهر تهران هم‌‌اکنون با لحاظ دو پارامتر مهم با متوسط اجاره‌‌بهای ماهانه یک واحد مسکونی معمولی 75مترمربعی در پایتخت برابر شده است.

هم‌‌اکنون حداقل حقوق مصوب قانون کار برای سال1401 برای سرپرست یک خانوار سه نفره معادل 6میلیون و300 هزار تومان است. این میزان حقوق در واقع درآمد عمده سرپرستان خانوار مستاجر شهر تهران است. درصورتی‌که زن وشوهر هر دو شاغل باشند، با محاسبه اینکه درآمد ماهانه هر کدام از آنها برابر با 6میلیون و300هزار تومان باشد مجموع حقوق و دستمزد آنها کمتر از 13 میلیون تومان خواهد بود.

بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌‌دهد هم‌‌اکنون متوسط اجاره‌‌بهای مسکن ماهانه در مناطق مصرفی متوسط شهر تهران بین 12میلیون تومان تا 15میلیون تومان است. با محاسبه این میزان مشاهده می‌‌شود که هم‌اکنون متوسط درآمد خانوارهای معمولی و مستاجر با میانگین اجاره‌‌بهای یک واحد مسکونی معمولی 75مترمربعی سر به سر شده است. بررسی‌‌ها و برآوردهای «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌‌دهد هم‌‌اکنون متوسط اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران در فایل‌‌های عرضه‌شده به بازار اجاره پایتخت بیش از 50درصد در مقایسه با سال قبل رشد داشته است.

به عبارت دیگر هم‌‌اکنون اجاره‌‌بهای مسکن برای این گروه از خانوارها به طور میانگین، 100درصد سبد هزینه‌‌ای خانوار برآورد می‌‌شود؛ حداقل سرمایه فارکس درحالی‌که بطور استاندارد و در شرایط نرمال اجاره‌‌بها باید حداکثر سهم 30درصدی در سبد هزینه‌‌ای خانوارها داشته باشد.

با رسیدن متوسط اجاره‌‌بهای مسکن در پایتخت به میانگین درآمد خانوارهای مستاجر در شهر تهران، شکل‌‌گیری موج سوم مهاجرت ملکی مستاجرها از تهران به حومه رصد می‌‌شود.

اما عمده این مستاجرها که در طبقات متوسط قرار دارند، تمایلی به مهاجرت به حومه ارزان‌قیمت تهران یعنی شهرهای جدید ندارند و ترجیح می‌‌دهند مقصد ملکی خود را از شهر تهران به حومه استانی یعنی کرج تغییر دهند. علت این موضوع نیز مشخص است که شاید مهم‌ترین دلیل آن دسترسی نسبتا راحت این گروه از افراد به مترو به‌عنوان سریع‌‌ترین و ارزان‌‌ترین مد حمل‌ونقلی تهران به حومه و برعکس باشد.

این در حالی است که هنوز مترو به شهرهای جدید اطراف تهران یعنی پرند و پردیس نرسیده است و ساکنان این شهرهای جدید با مشکل حمل‌ونقل به پایتخت مواجهند.

از سوی دیگر امکانات و سرانه‌های شهری و همچنین خدمات شهری در کرج به مراتب بیشتر و مطلوب‌‌تر از شهرهای جدید است که این موضوع نیز در انتخاب کرج به‌عنوان مقصد اجاره‌‌نشینی بخشی از مستاجران تهرانی، موثر واقع شده و باعث شده است تا موج سوم مهاجرت مستاجرها از تهران به حومه، در شهر کرج رصد شود. این در حالی است که اجاره‌‌بها در کرج ارزان‌‌تر از اجاره‌‌بهای پرند وپردیس نیست؛ اما دهک متوسط ترجیح می‌‌دهد در این شهر ساکن شود تا مقصد اجاره‌‌نشینی خود را به حومه ارزان‌‌قیمت پایتخت تغییر دهد.

مقایسه اجاره‌‌بهای تهران، حومه ارزان و کرج

بررسی وضعیت اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران، حومه ارزان (شهرهای جدید پرند و پردیس) و شهر کرج نشان می‌‌دهد هم‌‌اکنون متوسط اجاره‌‌بهای مسکن در شهر کرج حدود یک‌دوم یا نصف متوسط اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران است.برآوردهای «دنیای‌اقتصاد» با استناد به داده‌های مربوط به نرخ‌‌های پیشنهادی اجاره مسکن در فایل‌‌های اجاره عرضه‌شده به بازار مسکن تهران و کرج نشان می‌‌دهد درحالی‌که هم‌‌اکنون اجاره‌‌بهای کل یک واحد مسکونی معمولی 75مترمربعی در مناطق متوسط پایتخت معادل ماهانه 12 تا 15میلیون تومان است. این میزان و برای واحد مشابه در شهر کرج به‌طور متوسط حدود 6میلیون تومان برآورد می‌شود.

در واقع مستاجران تهرانی در مناطق مصرفی می‌‌توانند به‌طور متوسط با اختصاص حدود 50درصد از سبد هزینه‌‌ای خود به اجاره‌‌بها، در واحدهای استیجاری کرج ساکن شوند. این در شرایطی است که هم زن و هم شوهر شاغل باشند و حقوق آنها مطابق با قانون کار مصوب برای سال1401 معادل هرکدام ماهانه، 6میلیون و300هزار تومان پرداخت شود.

این اقدام مستاجرهای تهرانی در شکل‌‌دهی به موج سوم مهاجرت ملکی از بازار اجاره تهران به کرج در واقع سومین پاتک مستاجرهای پایتخت به جهش قیمت مسکن از سال97 تاکنون محسوب می‌‌شود.

بررسی‌‌ها همچنین نشان می‌‌دهد متوسط اجاره‌‌بهای ماهانه کل یک واحد مسکونی معمولی 75مترمربعی در شهر جدید پرند در حال حاضر نزدیک به سه‌میلیون تومان و در شهر جدید پردیس حول وحوش 5/4 تا 5میلیون تومان است.این برآورد قیمتی با استناد به اطلاعات مربوط به اجاره‌‌بهای پیشنهادی در تازه‌‌ترین فایل‌‌های عرضه‌شده به مناطق مصرفی شهر تهران (مناطق 4 و 5، 9 و 10)، شهرهای جدید پرند و پردیس و همچنین شهر کرج به دست آمده است.

مسیر درست دربرابر سیاست انحرافی

پاتک سوم مستاجرها در برابر جهش ملکی شهر تهران در حالی در قالب مهاجرت برخی از مستاجرهای تهرانی به بازار اجاره شهر کرج رصد می‌‌شود که بی‌‌سیاستی سال‌های قبل از جهش و سیاستگذاری غلط در بازار اجاره در سال‌های اخیر، شرایط اجاره‌‌نشینی را در تهران و سایر شهرهای بزرگ حداقل سرمایه فارکس روز به روز سخت‌‌تر کرده است.

این در حالی است که اگر در سال‌های اخیر تاکنون سیاستگذار راهبردهای درست و موثر را در بازار اجاره به کار می‌‌گرفت، به‌طور قطع هزینه‌ها وفشار اجاره‌‌نشینی در تهران که موجب شکل‌‌گیری سه موج پی در پی مهاجرت مستاجرها از تهران به حومه شده است، تا این حد افزایش نمی‌‌یافت.

طی سه سال اخیر با اعمال سیاست‌‌های نادرست و شکست‌خورده سقف‌‌گذاری دستوری نرخ اجاره‌‌بها، پرداخت وام ودیعه و ایجاد برخی محدودیت‌‌ها برای موجران در قبال مستاجرها، نه تنها بازار اجاره به نفع مستاجرها تنظیم نشد، بلکه گروه قابل توجهی از موجران از عرضه واحدهای خود به بازار اجاره خودداری کردند.

در واقع این سیاست‌‌ها اگرچه با نیت و هدف کمک به مستاجرها تصویب واجرا شد، اما در نهایت به‌دلیل کاهش حجم عرضه مسکن به بازار اجاره، به ضدکارکرد تبدیل شد.

درحالی‌که دولت می‌‌توانست در یک سیاست موثر از طریق وضع مالیات سالانه بر املاک مسکونی از مسیر افزایش ریسک و ایجاد هزینه برای خالی نگه‌‌داشتن واحدهای مسکونی، حجم زیادی از آپارتمان‌‌های آماده عرضه واحتکارشده را به بازار مسکن روانه کند که اولین اثر آن افزایش عرضه به بازار اجاره و کمک به سامان‌دهی این بازار است. اما عملا در سال‌های اخیر با اعمال دخالت به جای حمایت، مسیر انحرافی را در پیش حداقل سرمایه فارکس گرفته ودر نتیجه این سیاست‌‌ها نه تنها افزایش عرضه به بازار اجاره را به دنبال نداشت، بلکه در سه سال اخیر در شکل کاهش عرضه واحدهای استیجاری نمود پیدا کرد.

حداقل سرمایه فارکس

۵ علامت نگران کننده در سلامت بدن

وقتی شما به سلامت بدن بی توجه باشید بدن خود علامت هایی برای هشدار دادن به شما از خود بروز می دهد ، نشانه هایی که باید شما را نگران کند.

چند توصیه سلامتی برای مردان

رعایت نکات بهداشتی و تلاش برای برخورداری از سلامت کامل در تمامی سنین اهمیت دارد و تغییرِ سبک زندگی و ترک عادات مضر در هیچ سنی دیر نیست.

دلایل معمول تپش قلب

تپش قلب به صورتهای گوناگون نظیر کوبیدن، لرزیدن ، تپیدن و … احساس می‌شود. تپش قلب در افراد ممکن است با رخ ‌دادن ضربانی غیر عادی اغلب در قفسه سینه،گردن یا گلو نیز همراه باشد.

یادداشت

تبلیغات

مصرف برق کشور از مرز ۵۵ هزار مگاوات عبور کرد

مصرف برق کشور امروز از مرز ۵۵ هزار و ۱۳۳ مگاوات عبور کرد که حاکی از افزایش میزان مصرف در این حوزه است.

شرکت مدیریت شبکه برق ایران نشان می‌دهد که امروز در ساعت ١۴:۲۷ میزان مصرف برق به بیش از ۵۵ هزار و ۱۳۳ مگاوات رسید. این میزان مصرف نشان دهنده افزایش میزان مصرف کشور از ابتدای سال تاکنون است.

پیش تر رجبی مشهدی سخنگوی صنعت برق گفته بود: یک‌چهارم مشترکان خانگی بیش از الگو، برق مصرف می‌کنند که همین میزان بیش از ۵۰ درصد مصرف برق خانگی را به خود اختصاص می‌دهد اگر همین تعداد مشترک بتوانند مانند سایر مشترکان مصرف کنند یا حتی ۲۰ درصد کاهش مصرف داشته باشند، ناترازی تولید و مصرف کاهش می‌یابد.

وزارت نیرو اخطار داده است حداقل سرمایه فارکس اداراتی که تا تاریخ ۱۶ خرداد ماه، طبق قانون، اقدام به کاهش حداقل ۳۰ درصدی برق خود در ساعات اداری و ۶۰ درصدی در ساعات غیر اداری خود نکنند با قطعی برق مواجه خواهند شد.