بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر

در این مقاله میخوام به زبان ساده شما رو با روش های مختلف سرمایه گذاری در ایران آشنا کنم

معرفی ارزهای دیجیتال آینده دار

در حال حاضر هزاران ارز دیجیتال در بازار وجود دارند و به مرور بر تعداد آن‌ها نیز افزوده می‌شود. هر روز پروژه‌های جذابی از گوشه و کنار دنیای ارزهای دیجیتال سر بر می‌آورند و رمز ارزهای قدیمی بازار را به چالش می‌کشند. با اینکه بین بیت کوین و اتریوم همچنان پرچمداران این صنعت هستند و به نظر می‌رسد فعلاً چیزی نمی‌تواند سلطنت آن‌ها را به چالش بکشد؛ اما ارزهای دیجیتال جدید به دلیل فناوری‌های کاربردی‌تر ممکن است در آینده جایگزین آن‌ها شوند. چنین ارزهایی در طی مدت کوتاهی هزاران درصد رشد می‌کنند و در کنار ارائه خدمات بسیار جذاب در بستر بلاکچین و شبکه‌های رمزنگاری شده غیر متمرکز، از لحاظ مالی نیز سود آوری بسیار زیادی برای سرمایه گذاران خود دارند. اگر می‌خواهید بدانید که آینده ارزهای دیجیتال متعلق به کدام رمز ارزها است در ادامه این مطلب همراه نوبیتکس باشید.

سرفصل‌های این آموزش

آینده بیت کوین، اتریوم و سایر بزرگان بازار چگونه خواهد بود؟

پیش از آن که به معرفی ارزهای دیجیتال جدید و آینده دار بپردازیم، ابتدا باید وضعیت ارزهای دیجیتال بزرگ بازار را بررسی کنیم. آیا بیت کوین و اتریوم به همراه آلتکوین های قدیمی بازار می‌توانند در آینده نیز به حکومت خود ادامه دهند؟ این سؤال یکی از چالش برانگیز ترین سؤالات بازار ارزهای دیجیتال است. در پاسخ باید گفت هیچ چیز ابدی نیست و در بازار ارزهای دیجیتال هرچیزی امکان پذیر است. با این حال به نظر نمی‌رسد در حالت عادی از محبوبیت این ارزهای دیجیتال در آینده بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر به شکل قابل توجهی کاسته شود. بیت کوین طلای دیجیتال و پادشاه رمز ارزها بیش از ۴۰ درصد بازار را در اختیار دارد و قطعاً در آینده نیز جایگاه ویژه‌ای در جهان و معاملات ارز دیجیتال در ایران خواهد داشت. ریپل، ترون، تتر، لایت کوین، بیت کوین کش و … نیز می‌توانند در آینده جزو ۲۰ ارز دیجیتال برتر بازار قرار داشته باشند اما جایگاه آن‌ها به اندازه بیت کوین و اتریوم تضمین شده نیست.

ارزهای دیجیتال جدید و آینده دار

به جز ارزهای دیجیتال قدیمی بازار، تعداد زیادی ارز دیجیتال جدید نیز در سال‌های اخیر به بازار معرفی شده‌اند که به واسطه ویژگی‌های منحصر به فرد و ارائه قابلیت‌های کاربردی توانسته‌اند سر و صدای زیادی در بازار ایجاد کنند. اگر سری به قیمت روز ارز دیجیتال بزنید متوجه وجود نام‌های جدیدی در لیست ارزشمندترین‌های بازار می‌شوید که تا قبل از ۲۰۲۰ نام و نشانی از آن‌ها دیده نمی‌شد. در اینجا سعی می‌کنیم با این پروژه‌های جذاب و دلیل آینده دار بودن آن‌ها آشنا شویم.

کاردانو، آینده روشن برای جایگزین اتریوم

شبکه کاردانو و رمز ارز اختصاصی آن ADA یکی از جذاب‌ترین پروژه‌های جایگزین اتریوم است. Cardano که توسط یکی از اعضای مؤسس اتریوم توسعه پیدا کرده است، در حال حاضر ویژگی‌ها و خدماتی ارائه می‌کند که اتریوم در آپدیت‌های بعدی خود به دنبال ارائه آن‌ها است! کاردانو با استفاده از الگوریتم Proof Of Stake مقیاس پذیری بیشتر و کارمزدهای شبکه کمتری نسبت به اتریوم دارد. بسیاری از ارزهای ADA نیز به صورت سهام یا Stake در این شبکه سرمایه گذاری شده‌اند.

از طرفی دیگر، کاردانو با ایجاد امکان انتقال توکن های اتریوم به شبکه خود، عملاً به یک تهدید جدی برای اتریوم تبدیل شده است. کاردانو که همین حالا نیز بخشی از مارکت اتریوم را تصرف کرده است، قطعاً یکی از ارزهای دیجیتال آینده دار به حساب می‌آید. شما می‌توانید در کنار سرمایه گذاری روی ارزهای قدیمی مانند بیت کوین و استفاده از ماشین حساب بیت کوین به تومان در نوبیتکس، کاردانو را نیز به عنوان یک گزینه آینده دار در نظر داشته باشید.

پولکادات (Polkadot)، یکی از ارزهای دیجیتال آینده دار

پولکادات و رمز ارز اختصاصی آن DOT نیز با استفاده از پروتکل Proof Of Stake به یکی از رقبای جدی اتریوم تبدیل شده است و جزو ارزهای دیجیتال آینده دار محسوب می‌شود. در ماه‌های اخیر پولکادات به دلیل کارمزد پایین تراکنش‌های شبکه و سرعت انتقال بسیار بالاتر نسبت به اتریوم توانسته توجه‌های زیادی را به خود جلب کند. با توجه به قابلیت‌های شبکه پولکادات، برنامه‌های غیر متمرکز زیادی بر بستر این شبکه ساخته شده‌اند و توکن های پولکادات در حال افزایش است.

در کنار این موارد مثبت، مورد دیگری که آینده پولکادات را روشن‌تر می‌کند، وجود قابلیت‌های منحصر به فردی، مانند قابلیت بروز رسانی بدون هارد فورک، است که در حال حاضر در شبکه‌های دیگر وجود ندارد. دفعه بعدی که در حال مشاهده قیمت بیت کوین انلاین هستید، به بررسی قیمت پولکادات نیز بپردازید تا جذابیت‌های این ارزدیجیتال آینده دار را بیشتر درک کنید.

یونی سواپ (UniSwap)؛ صرافی درون شبکه‌ای و ارز دیجیتال آینده دار

یونی سواپ، صرافی غیر متمرکز بر بستر شبکه اتریوم است که رمز ارز محلی آن UNI در ماه‌های گذشته رشد زیادی را تجربه کرده است. در حال حاضر یونی سواپ بزرگ‌ترین صرافی غیر متمرکز جهان محسوب می‌شود و امکان تبدیل توکن های اتریوم را برای کاربران فراهم می‌کند. سال ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ را می‌توان سال شکوفایی پروژه‌های دیفای (decentralized finance) دانست. یونی سواپ به همراه سایر پروژه‌های صرافی غیر متمرکز به عوان مهم‌ترین نمونه‌های DiFi به شدت مورد توجه کاربران قرار گرفته‌اند و کاربردهای فراوان آن‌ها باعث شده تا به عنوان یک ارز دیجیتال آینده دار شناخته شوند.

یونی سواپ به عنوان یک صرافی غیر متمرکز می‌تواند در سال‌های آینده بخشی از سرمایه‌های صرافی‌های بزرگ ارزهای دیجیتال را به سمت خود جذب کند و پتانسیل بسیار زیادی برای رشد دارد. با اینکه این صرافی‌ها قابلیت‌های ساده‌ای مانند مشاهده قیمت لحظه ای اتریوم کلاسیک که به راحتی در صرافی‌های متمرکز در دسترس هستند را ندارند؛ اما به گونه‌ای طراحی شده‌اند تا با ارائه reward ها، سرعت بالا در انتقال، کاهش هزینه تراکنش، امنیت بیشتر و آپدیت‌های پی در پی به جایگزین خوبی برای صرافی‌های دیجیتال متمرکز تبدیل شوند.

Chainlink؛ پروژه جذاب برای گسترش بازار ارزهای دیجیتال

Chainlink با استفاده از اوراکل‌ها این امکان را فراهم کرده تا بتوان از اطلاعات خارج از شبکه بلاکچین و شبکه‌های رمزنگاری شده غیر متمرکز، در درون این شبکه‌ها استفاده کرد. موضوعی که در زمان معرفی Chainlink سر و صدای زیادی به پا کرد و باعث رشد قیمت Link یا همان رمز ارز محلی این شبکه شد. ارز دیجیتال لینک نقش بسیار مهمی در ارتباط شبکه‌های بلاکچینی با دنیای واقعی و پاسخ گویی به نیازهای روزمره افراد دارد. از طرفی، توسعه دهندگان حرفه‌ای در حال کار بر روی این شبکه هستند و همین موضوع باعث شده تا قراردادهای بزرگی با ChainLink امضا شود.

مجموعه این موارد نشان می‌دهد که چرا Chainlink به عنوان یک ارز دیجیتال آینده دار، در لیست ما قرار گرفته است. این ارز دیجیتال تا به حال رشد بسیار جذابی در بازار تجربه کرده است با این حال پیش بینی می‌شود در آینده نیز با افزایش استفاده از اوراکل‌ها، قیمت لینک نیز افزایش پیدا کند. شما می‌توانید با مطالعه آموزش خرید و فروش ارز دیجیتال و خرید لینک یک سرمایه گذاری بلند مدت و آینده دار را تجربه کنید.

در نوبیتکس، ارزهای دیجیتال آینده دار را خریداری کنید

در این مقاله سعی کردیم با ارزهای دیجیتال آینده دار آشنا شویم. گزینه‌هایی که معرفی کردیم تنها بخشی از مهم‌ترین پروژه‌های آینده دار ارزهای دیجیتال هستند. جذابیت این پروژه‌ها به کاربردی بودن آن‌ها است و دلایل منطقی پشت رشد توکن ها و سکه‌های محلی آن‌ها وجود دارد. قطعاً در آینده شاهد معرفی پروژه‌های مشابهی خواهیم بود و پروژه‌های قدیمی مانند اتریوم نیز با ایجاد تغییرات و به روزرسانی ها تلاش می‌کنند تا خود را با شرایط جدید وفق دهند. بنابراین پیش بینی اینکه در آینده کدام ارزهای دیجیتال می‌توانند سود بیشتری را برای شما به همراه داشته باشند کار سختی است. با این حال، پروژه‌های جذاب معرفی شده و گزینه‌های مشابه قطعاً در آینده حضور فعالی در بازار ارزهای دیجیتال خواهند داشت. شما می‌توانید همین حالا با مراجعه به صفحه اصلی نوبیتکس سرمایه گذاری بر روی ارزهای دیجیتال آینده دار را آغاز کنید.

فرزاد وجیهی تریدر موفق ایرانی

تریدر های موفق چه در فارکس چه در ارز دیجیتال کسانی هستند که در بازارهای مالی مختلف به واسطه دانش و تجربه ای که دارند کار معامله انجام می دهد و اگر مهارت کافی در این زمینه را داشته باشند، می توانند سود قابل توجهی نصیب خود کنند،تریدر های حرفه ای با تجزیه و تحلیل بازارهای مالی و با تکیه بر دانش خود معامله می کنند. به بازار مالی که در آن ارز کشور های مختلف معامله می شود فارکس گفته می شود. ترید کردن در فارکس بسیار پرسود است. و از نقد شوندگی بسیار بالایی بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر برخوردار است. در ادامه این مطلب بهترین تریدر های ارز دیجیتال ایران را به شما معرفی میکنیم.

به گزارش خبرگزاری آنا، از زمان تشکیل بورس نیویورک در سال 1792، تریدرها در بازارهای مالی مبالغ کلانی را کسب کرده؛ در این بین برخی از آن ها زنجیره بردهای خود را برای همیشه ادامه داده، اما برخی دیگر تنها یک‌بار خوش‌شانسی می‌آورند و پس‌ازآن همه دارایی خود را از دست می‌دهند.

آمار دقیق خاصی در دسترس نیست که بتوانیم تشخیص دهیم چه تعداد تریدر ایرانی در بازار مالی در برهه های زمانی مختلف مشغول به فعالیت هستند. این سوالی سخت است که بتوانیم بهترین تریدر ایران در فارکس و ارز دیجیتال را مشخص کنیم.
داستان‌های برخی از این معامله‌گران مشهور می‌تواند این نکته را یادآوری کند که همه‌کس نمی‌تواند با ورود به بازار معاملات و معامله سهام، ارز، کالا یا سایر ابزارهای مالی، به ثروت هنگفتی دست یابند.
تنها تعداد انگشت‌شماری از معامله گران هستند که می‌توانند با مقدار کمی سرمایه به فارکس ورود کنند و آن را به میلیون‌ها تبدیل کنند و فرزاد وجیهی استاد آرون یکی از آن‌ها بود.

موضوع بسیار پر اهمیت،که ملاک برای تشخیص بهترین تریدر ایران است ، استمرار در سوددهی در برهه های زمانی مختلف و البته طولانی مدت است. قطعا اگر کسی بتواند بیش از دو سال،سود دهی منظم و مستمری را تجربه کرده باشد وسبک معاملاتی خودش را طی این مدت تغییر نداده باشد، می‌توانیم به عنوان یکی از تریدر های برتر کشور معرفی کنیم.
بی‌تردید فرزاد وجیهی با ۹ سال حضور پیاپی و موفق در بازارهای مالی،فارکس،ارزهای دیجیتال،سهام های بین المللی و انرژی و فلزات، بهترین تریدر ایرانی شناخته می‌شود.
همه‌ی ویژگی‌های یک تریدر حرفه‌ای در وی به یکجا جمع شده است؛ ریسک‌پذیری باورنکردنی‌اش، روش متقابلش در خواندن حرکت‌های بالقوه در بازار سهام، مشتقه‌ها و کالاها و برای تحمل ضررهای هنگفت و همچنین افزایش ثروت(طبق شنیده ها تا مرز حدود 150 میلیون دلار رقم درآمد وی بوده است) و از همه مهم‌تر شفافیت اش در معاملات.
فرزاد وجیهی دارای شفافیت کامل در نمایش معاملات لایو به شکلی تقریباً مستمر در پیج اینستاگرامش، دارای استیتمنت معاملاتی باسابقه کافی استیتمنت که در معرض دید عموم قرارگرفته، و نیز ارائه دوره‌های آموزشی حرفه‌ای و رایگان است.
مجموعه ویژگی‌های ذکرشده به‌علاوه بنیان استراتژی معاملاتی شخصی برای خودش که بامطالعه دقیق و زیاد قیمت به وجود آورده، در حال حاضر وی را به‌عنوان بهترین تریدر ایران در فارکس معرفی می‌کند.
علاوه بر موفقیت به‌عنوان یک معامله‌گر در بازارهای مالی، هلدینگ بین‌المللی آرون گروپس را تأسیس کرده که در حال حاضر از بیش از یک میلیون کاربر پشتیبانی می‌کند.
همچنین مدیریت صندوق سرمایه‌گذاری آرون را نیز در دست دارد که در سال 2021 به طور تقریبی 192 درصد برای سهامداران صندوق سوددهی داشت.
فرزاد وجیهی با حجم بسیار بالای معاملات روزانه( حدودا روزانه ۱۰ میلیون دلاربرآورد شده) نه‌تنها به‌عنوان برترین تریدر ایرانی شناخته می‌شود، بلکه در میان بهترین‌های بازار فارکس دنیا جای گرفته است.
وی در سایت معروف و معتبر MQL هم‌ردیف برترین تریدرهای جهان قرارگرفته است، و موجودی حساب معاملاتی متصل به وب‌سایت ام کیو ال و نیز اطلاعات حساب معاملاتی‌اش موردتوجه قرارگرفته است.
اما مسیر موفقیت بهترین تریدر ایران چگونه طی شد؟
فرزاد وجیهی متولد 1367 در اهواز ، فعالیتش را از معاملات خودرو که شغل خانوادگی شان بود ، آغاز کرده و سپس وارد بازار های مالی شد.
بین سال های 1393 تا 1398 در بازار های داخلی طلا ، دلار و سکه ایران فعالیت گسترده ای داشت،اتاق های سرمایه گذاری راه اندازی و سرمایه گذاری های کلانی کرد و سپس وارد بازار های بین المللی شد.
وی فعالیت مالی خود را از اهوازآغاز کرد و سپس ،تهران بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر ، استانبول ، استکهلم و اکنون ساکن لندن است. در1386 ازدواج کرد که حاصل این ازدواج فرزند پسری 10 ساله به نام آرون است .
با نگاهی به زندگی افراد موفق در بازارهای مالی و فارکس یک نکنه بزرگ مورد توجه قرار می گیرد ؛ اینکه در مسیر معاملات حتماً برای همه شکست وجود دارد، اما افرادی چون فرزاد وجیهی موانع را قهرمانانه کنار زده و بارها و بارها تلاش کردند تا به راهی فراسوی ناممکن ها دست یافتند و آن‌قدر به تلاش ادامه می‌دهند تا به استمرار در سوددهی دست می‌یابند.
البته نبایست از استراتژی مدیریت سرمایه خوب و سبک معاملاتی منحصربه‌فرد وی را که تأثیر به سزایی در عبور از شکست‌ها و موانع راه پرپیچ‌وخم فارکس را داشته است، چشم‌پوشی کرد.
آیا داستان بهترین تریدر ایرانی الهام‌بخش شما شده است؟ شاید شما نفر بعدی در لیست بهترین‌ها باشید.

همه چیز در مورد سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در بازار ملک یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در اقتصاد امروزی به شمار می‌رود. خصوصا در ایران که در دو دهه گذشته قیمت ملک سر به فلک کشید. رشد قیمت در بازار ملک بیش از ۱۵۰۰ برابر بوده و همواره رشد بازار ملک نسبت به دیگر بازارها بیشتر بوده است. از طرف دیگر این بازار دارای نوسانات کمی نسبت به بازارهای دیگر است. همین امر باعث شده است، افراد زیادی برای نگهداری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایه‌‌گذاری در مسکن و املاک روی بیاورند.

با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی بدون مطالعه دست به سرمایه‌‌گذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. در این مطلب به بررسی چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار ملک و املاک و نکات مهم در این نوع سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.

سرمایه‌گذاری در مسکن به چه معنا است؟

سرمایه‌گذاری در ملک به این معنی است که ملکی را به امید افزایش قیمت و دریافت سود از آن در آینده خریداری کنید. خرید ملک با امکان رشد زیاد، با مقدار سرمایه و نقدینگی ارتباط مستقیمی دارد. افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی سودهای کلانی کسب کنند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک متناسب با میزان سرمایه و نقدینگی انواع مختلفی دارد.

انواع سرمایه‌گذاری در بازار املاک

• سرمایه‌گذاری املاک مسکونی

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید خانه، خرید ویلا و اجاره دادن آن، ساخت و ساز پروژه‌های مسکونی کوچک یا بزرگ، ساخت ویلاهای شهرکی یا شهرک‌های مسکونی

• سرمایه‌گذاری در مستغلات تجاری

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید دفتر کار یا شرکت اداری، مغازه، کارخانه، کارگاه یا املاک صنعتی، ساختمان تجاری چند واحدی

• سرمایه‌گذاری زمین و باغ

شامل سرمایه‌گذاری با خرید زمین برای توسعه تجاری، ساخت و ساز مسکونی، کشاورزی، معدن

هدف، روش و میزان سرمایه،‌ نقش زیادی در نوع سرمایه‌گذاری و تعیین مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بازار املاک دارد. در زیر به مزایا و معایب کلی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌پردازیم:

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

مزایا:

1- دانش تخصصی

اکثر بازارها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایه‌گذاری دارند. این چالش در بازار املاک و مسکن به نسبت کمتر است. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گدار به آب زد. با این حال سرمایه‌گذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد.

2-کسب بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر درآمد

مسکن یک نوع دارایی است که می‌توان از آن کسب درآمد کرد. یعنی با دریافت اجاره یا رهن از ملک، می‌توان کسب درآمد کرد و حتی در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

3-کسب سود

قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود است که در بازار مسکن به دلایل زیر سود زیادی می‌توان کسب کرد:

• تورم که هرساله باعث افزایش قیمت ملک می‌شود.
• نوسازی و یا بازسازی واحد مسکونی
• تغییر کاربری که معمولا می‌تواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود.

4-ریسک

فعالیت در سایر بازارهای موازی مسکن مانند بورس، سکه، طلا و دلار، ریسک بسیار بالایی دارند. مثلا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به‌ صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. اما این ریسک در حوزه مسکن وجود ندارد و دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.

5-تسهیلات بانکی

دریافت تسهیلات بانکی و طرح‌های حمایتی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است. با سند ملکی می‌توان برای گرفتن وام از بانک‌‌های دولتی یا خصوصی استفاده کرد و با پول وام وارد عرصه تولید شد یا در بازارهای مالی دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

6-تنوع سرمایه‌گذاری

در این نوع سرمایه‌گذاری، می‌توان به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، آپارتمان، ملک قدیمی، مسکن مهر، ملک اداری، ملک تجاری و موارد مشابه اقدام کرد. این امکان در بازارهای دیگر وجود ندارد.

7- عدم امکان به سرقت رفتن یا خسارت دیدن

طلا، دلار، ماشین و هر دارایی دیگری همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. اما عدم امکان سرقت سند ملکی یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. حتی برای امنیت بیشتر در برابر حوادثی مانند آتش­‌سوزی، زلزله، سیل و … امکان بیمه ملک فراهم است.

8-امنیت روانی و آرامش خاطر

داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به دنبال دارد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. فرد با سرمایه‌­گذاری در بازار ملک، مالک تمامی منافع سند ملکی می‌شود. یعنی می‌توان از اعتبار سند ملکی بی‌نهایت استفاده کرد. به عنوان مثال سند ملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، می‌توان از سند ملکی برای ضمانت استفاده کرد.

9-خدمت به جامعه

ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند.

10-مالکیت بر عرصه و اعیان

طبق قانون مالک یک زمین، مالک عرصه و اعیان آن است. بدین صورت که زمین، زیر سطح زمین و هوای بالای سطح زمین تا حدی که در قانون تعیین شده، متعلق به صاحب زمین است.

11-ثبات در بازار ملک

ثباتی که در بازار املاک وجود دارد، باعث ثبات در بازارهای دیگر مانند مشاغلی از قبیل طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله‌کش … می‌شود.

12- محدودیت منابع در بازار ملک

بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. ملک بر خلاف کالا قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمند­تر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها می‌­شود. شاید با در نظر گرفتن پهناوری سرزمین ما یا جهان، عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایه‌گذاری دارند بسیار محدودند.

معایب:

1-نقدشوندگی پایین

به این معنی که ملک خریداری شده به سرعت قابل فروش و نقد شدن نیست، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین در صورت نیاز فوری به نقدینگی، بازار املاک برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست.

2-نیاز به نقدینگی بالا

با پول کم نمی‌توان ملک یا خانه خرید. یکی از مهم‌ترین دلایلی که ممکن است سرمایه‌گذار را از سرمایه‌گذاری در این حوزه منصرف کند، نیاز به داشتن نقدینگی بالا است. همین محدودیت باعث می‌شود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام در بورس، طلا یا کالاهای خاص اختصاص دهند.

3-طولانی‌بودن زمان سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذار در بازار املاک باید دید بلندمدت نسبت به سرمایه‌گذاری داشته باشد. اگرچه بازار مسکن در بلندمدت همیشه روند صعودی دارد، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد می‌شود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد.

4-هزینه استهلاک و بالا رفتن سن بنا

از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به هزینه نگهداری و استهلاک اشاره کرد. خصوصا اگر سن بنا از حدی فراتر رود موجب افت قیمت آن خواهد شد.

5- سود پایین‌تر از بازارهای موازی

گاها بازدهی بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای موازی دیگر درکوتاه مدت، سود به مراتب کمتری را عاید سرمایه‌گذاران می‌کند. از جمله این بازارها می‌توان به بازار سهام یا طلا اشاره کرد. این مساله را می‌توان یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری در مسکن نام برد.

6-نیاز به تحقیق و بررسی زیاد

برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب ملک تحقیق کرد تا بتوان سرمایه‌گذاری درستی انجام داد. اما برخی بازارهای مالی به بررسی و تحقیقات کمتری نیاز دارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس، سرمایه‌گذار تنها با تحلیل‌های تکنیکال و کمی سرچ و جستجو، سرمایه‌گذاری می‌کند.

7-هزینه‌ها و پیگری‌های اداری

خرید ملک نیاز به انجام برخی کارهای اداری و هزینه‌های مربوطه دارد. برخی از املاک دارای ایرادات اساسی در ثبت سند یا مسائل حقوقی مرتبط هستند. ضمن آنکه برخی از هزینه‌ها از قبیل هزینه عوارض را نیز باید برای آن‌ها در نظر گرفت.

اصول سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

1-مشخص کردن اهداف از سرمایه‌گذاری

اولین نکته در هر نوع سرمایه‌گذاری از جمله سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین و شفاف‌سازی اهداف سرمایه‌گذاری است. برای مثال باید در نظر داشت که سرمایه‌گذاری تا چه حد جدی است و چه هدفی در پی این تصمیم وجود دارد. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا حصول درآمد در دوران بازنشستگی است.

دانستن این موضوع از قبل، به میزان انرژی و وقتی که در این راه باید صرف کنید و حاصلی که به دست خواهید آورد، کمک خواهد کرد. حتی مشخص خواهد شد که آیا لازم است مهارت‌های جدیدی به دست آورید یا باید یک کارشناس شما را در این مسیر همراهی کرده و از سرمایه شما محافظت کند. تلاش کنید تا هیجانات خود را از این پروسه دور نگهدارید تا بتوانید به روشنی ببینید و تصمیم بگیرید.

2-بهترین زمان خرید ملک

زمان مناسب برای خرید ملک، فاکتور مهم دیگری است که در موفقیت سرمایه‌گذاری در این زمینه اثرگذار است. بر این اساس بهترین زمان سرمایه‌گذاری در بازار ملک زمانی است که بازار در آرامش به سر می‌برد و یا هنوز به رونق کامل یا سقف قیمتی نرسیده است.

معمولا افزایش تقاضا در بازار خرید ملک می‌تواند نشانه خوبی برای مناسب بودن زمان خرید باشد. هر چند باید دقت کرد زمانی که تقاضا نسبت به عرضه بیشتر شود، قیمت ملک سیر افزایشی می‌گیرد.

3- تحلیل بازار

قدم بعدی در سرمایه‌گذاری، تحلیل زمانی قیمت است. اینکه قیمت مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد و با شروع جهش‌های دوره‌ای خود چقدر فاصله دارد. اگر نتیجه این مرحله بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر مثبت ارزیابی نشود، خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این بازار توجیهی نخواهد داشت، مگر برای سرمایه‌گذاری‌های دوره‌ای و یا روش‌های ایجاد ارزش‌افزوده در مسکن.

4-برآورد هزینه‌ها و کاهش هزینه‌های جانبی

وقتی جهت سرمایه‌گذاری ملکی خریداری می‌شود، از همان ابتدا باید در نظر داشت که این ملک با چه ارزشی اجاره خواهد رفت و آیا سودی متناسب با میزان سرمایه‌گذاری بر می‌گرداند؟

اگر در ابتدای راه برای خرید یک واحد ملکی بیش از حد هزینه شود، در بلندمدت ممکن است بازده مالی نداشته باشد. برخلاف سایر بازارهای سرمایه‌گذاری، خریدوفروش مسکن نیاز به هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌، کمیسیون‌ و مواردی از این ‌دست دارد. تا جایی که امکان دارد باید هزینه‌ها را کنترل کرد.

5-موقعیت ملک

تحقیق در مورد موقعیت ملک ضروری است. سرمایه‌گذاری برای خرید ملکی که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارد مناسب است. به عبارت دیگر، کيفيت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری و پيش‌بينی استقبال افراد و شرکت‌ها نسبت به اجاره يا خريد ملک تاثير مستقيم می‌گذارد. مثلا خرید ملک در مکان‌هایی مانند مرکز شهر که همیشه متقاضی برای آن وجود دارد، پیشنهاد مناسبی در این زمینه به نظر می‌رسد.

همچنین موقعیت انفرادی ملک در کنار موقعیت محله‌ای آن نیز بسیار مهم است. واقع شدن ملک در مسیرهای اصلی رفت و آمد، مانند کنار خیابان یا دو نبش بودن ملک و سایر ویژگی‌های این چنینی باعث می‌شود ارزش افزوده ملک نسبت به سایر املاک اطراف که این ویژگی‌ها را ندارند، بیشتر شود.

6-قیمت ملک

برای خرید ملک خوب صرف وقت و تحقیق لازم است تا در صورت امکان یک ملک اکازیون پیدا شود. یعنی به دلایلی مانند نیاز فروشنده، می‌توان املاک قیمت مناسب و زیر قیمت بازار خریداری کرد. پس در خرید ملک نباید عجله کرد.

7-توجه به تقاضا

مورد مهم دیگر در سرمایه‌گذاری ملک انتخاب کاربری ملک است. مثلا سرمایه‌گذاری در آپارتمان و زمین بهترین گزینه است. زیرا بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان بسیار فعال است. از طرف دیگر در حال حاضر تقاضا در بازار مسکن بیشتر از عرضه واقعی آن است و در صورت اجاره آپارتمان، ارزش افزوده قابل توجهی در سرمایه حاصل خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن قطعا پرسود­ است. البته خرید زمین به منظور ساخت بنا نیازمند داشتن سرمایه کافی برای ساخت و یا آشنائي با اصول ساخت و ساز مشارکتی است.

8-امتیازات ملک

شرایطی مانند موقعیت جغرافیایی ملک (جنوبی یا شمالی)، موقعیت مکانی ملکی (محل قرار گیری)، امنیت، امکانات رفاهی ملک و … . موقعیت جغرافیایی ملک روی نور سازه و ساخت آن تاثیر زیادی دارد. توجه به این موارد فروش ملک را راحت می‌کند.

9-بازسازی ملک

یکی از بهترین راه‌­ها برای شروع سرمایه‌­گذاری ملک، خرید املاک قدیمی، تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. برای این کار باید املاک نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را بررسی کرد. در نهایت بهترین ملک را خریداری و پس از بازسازی با قیمت بالاتر فروخت.

10-خرید ملک کوچک

بهتر است در صورت محدود بودن نقدینگی، از خانه‌های کوچک شروع کرد. سرمایه‌گذاری روی این خانه‌ها نیاز به سرمایه اولیه کمتر و میزان ریسک پایین‌تری نیز خواهد داشت. همچنین باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه‌های کوچکتر خواستار بیشتری در بازار املاک دارند.

11-ملک تجاری، یک سرمایه‌گذاری پرسود

در صورت وجود نقدینگی بیشتر، بهترین کار خرید ملک تجاری است. زیرا به راحتی می­‌توان به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. البته فروش ملک تجاری کار آسانی نیست و گاهی زمان زیادی طول می‌کشد.

بدون تحقیق و آگاهی وارد نشوید!

اگر می‌خواهید سرمایه‌ خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید ابتدا روش سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید و آگاهی خود را در آن بالا ببرید. مثلاً برای سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز باید با مواردی مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. اما خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها میسر است.

همچنین برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک نسخه واحد برای همه افراد وجود ندارد. زیرا افراد در بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند. مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود. بهتر است قبل از ورود به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در آن، با متخصصین این حوزه مشورت کنید.

اگر در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ورود به بازار املاک سوال یا نظری دارید، در بخش نظرات از کارشناسان اینپین بپرسید.

سرمایه گذاری حرفه ای در بورس

پس انداز گام اول آینده بینی و برنامه ریزی برای برقراری امنیت خانواده است. هر کدام از زمینه‌های سرمایه‌گذاری موجود از طلا گرفته تا اوراق بهادار و سهام و املاک مستغلات و بورس می‌توانند مسیر سرمایه گذاری آینده‌ساز هر کدام از ما باشد.

پس انداز گام اول آینده بینی و برنامه ریزی برای برقراری امنیت خانواده است. هر کدام از زمینه‌های سرمایه‌گذاری موجود از طلا گرفته تا اوراق بهادار و سهام و املاک مستغلات و بورس می‌توانند مسیر سرمایه گذاری آینده‌ساز هر کدام از ما باشد. اما این‌که هر یک از ما چه زمینه‌ای را انتخاب می‌کنیم بسته به بودجه و شخصیت سرمایه‌گذاری و نوع هدف‌گذاری ما دارد. اما از این واقعیت نمی‌توان گذشت که زمینه سرمایه گذاری پر از هیجانی مانند بورس که در زمان مناسب یا بلندمدت بازدهی فوق العاده‌ای دارد، طرفداران خاص خودش را هم جلب کرده است. متاسفانه عده بسیاری بی گدار به آب می‌زنند و بدون داشتن دانش کافی و بدون دانستن گام‌های حرفه‌ای شدن در بورس پا به این عرصه می‌گذارند و با معاملات پرضرر و خاطره بد برای همیشه از بورس فاصله می‌گیرند. سوال این جا است که اصلا سرمایه گذاری حرفه ای در بورس یعنی چه؟ چطور می‌توان به یک سرمایه‌گذار حرفه‌ای در بورس تبدیل شد؟ بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در بورس https://kiandigital.com/bourse چیست؟ در ادامه به این سوالات پاسخ خواهیم داد.

سرمایه گذاری مستقیم در بورس برای همه مناسب است؟

سعی می‌کنیم تکلیف را از همین اول مشخص کنیم. آیا همه می‌توانند در سرمایه گذاری مستقیم در بورس موفق عمل کنند؟ بی شک می‌پرسید سرمایه گذاری مستقیم چیست؟ سرمایه گذاری مستقیم در بورس همان پرتفویی است که بسیاری از ما با دریافت کدبورسی و مراجعه به کارگزاری خریداری کرده‌ایم و با معاملات روزانه خود و خرید و فروش سهام به آن کم یا اضافه می‌نماییم. ابتدا سوال اول را پاسخ می‌دهیم. نمی‌توان این ادعا را داشت که این نوع سرمایه گذاری در بورس برای همه مناسب است. برای ورود مستقیم به این زمینه باید از دانش کافی در زمینه بورس، از تحلیل‌ها گرفته تا تابلوخوانی را بدانیم و همچنین وقت کافی هم برای تحلیل داشته باشیم. ممکن است دانش کافی را داشته باشیم اما وقت کافی در بسیاری از مواقع برای انجام تحلیل‌ها وجود ندارد. در چنین موقعیتی معمولا افراد به دنبال راه حل بهتری برای سرمایه گذاری غیر مستقیم در بورس می‌گردند. خوشبختانه با وجود سرمایه گذاری آنلاین و روش‌های غیر مستقیم موفق مانند صندوق‌های سرمایه گذاری سهامی https://kiandigital.com/fund به راحتی می‌توان اندوخته خود را تبدیل به واحدهای سرمایه گذاری این صندوق‌ها کرد و از بابت رصد روزانه و تحلیل‌های لازم به دست اعضا و متخصصین حاضر در صندوق آسوده خاطر بود. با این احوال بهتر است توضیحاتی از گام‌های سرمایه گذاری حرفه‌ای در بورس به روش مستقیم ارائه دهیم.

ریسک و شخصیت سرمایه گذاری

مشخصه ریسک پذیری یا ریسک گریزی در سرمایه گذاری https://kiandigital.com/investment به طور مستقیم به شخصیت سرمایه گذاری هر فرد برمی‌گردد. مشاوران سرمایه گذاری برای اولین قدم‌های ورود هر فرد سرمایه گذار در هر زمینه سرمایه گذاری تلاش می‌کنند تا سنجش ریسک انجام دهند و متوجه میزان ریسک پذیری فرد شوند. سرمایه گذاری در بورس چه به صورت مستقیم و چه غیر مستقیم نیاز به این مهم دارد که بدانیم تا چه اندازه ریسک پذیر هستیم؛ چرا که سرمایه گذاری در بورس ریسک بالایی دارد.

تحلیل فاندامنتال و تکنیکال

دو تحلیل بسیار مهم و حیاتی برای سرمایه گذاری در بورس تحلیل‌‎های فاندامنتال یا بنیادی و تکنیکال هستند که برای سرمایه گذاری حرفه‌ای در بورس به صورت مستقیم باید به خوبی آن‌ها را یاد گرفته باشیم. در تحلیل فاندامنتال یا به عبارتی تحلیل اساسی به بررسی گزارش‌های شرکت‌هایی می‌پردازیم که خرید سهام آن‌ها را مدنظر داریم. وبسایت کدال به عنوان یک منبع رسمی که به انتشار گزارش‌های ماهانه، دوره‌ای و سالانه شرکت‌ها می‌پردازد می‌تواند ابزار اصلی ما برای انجام این نوع تحلیل باشد. در تحلیل تکنیکال هم به بررسی حرکت قیمت سهام با توجه به نمودار آن‌ها و با استفاده از مهارت تابلوخوانی می‌پردازیم. این نوع تحلیل برای رصد روزانه قیمت‌ها و صعود و نزول ارزش سهام استفاده می‌شود و در کنار تحلیل بنیادی می‌تواند نتیجه قابل قبولی را در تصمیم‌های خرید و فروش به ما بدهد. این که نیازی به یادگیری این تحلیل‌ها در روش غیرمستقیم سرمایه گذاری در بورس نیست به این خاطر است که اعضا و تحلیل‌گران حاضر در روش‌های غیرمستقیم سرمایه گذاری در بورس، مانند صندوق های سهامی، برای سبد دارایی صندوق این کار مهم را انجام می‌دهند. بعد از آشنایی با سرمایه گذاری مستقیم در بورس بهتر است کمی بیش‌تر با سرمایه گذاری غیر مستقیم در این بازار سرمایه آشنا شویم.

سرمایه گذاری غیر مستقیم در بورس

صندوق های سرمایه گذاری سهامی را به عنوان گزینه موفق سرمایه گذاری غیرمستقیم بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر در بورس معرفی کردیم. به همین خاطر تلاش می‌کنیم تا در مورد مزایای این صندوق‌ها توضیحاتی ارائه دهیم؛

اگر به عنوان سرمایه گذار به طور مستقیم در بورس اقدام به خرید سهام کرده باشیم، ممکن است تا به حال بارها و بارها در صف فروش متوقف شده باشیم. سهامی داریم که ارزش آن از تعیین حد ضررمان پایین‌تر رفته و دستور فروش‌اش را صادر کرده‌ایم اما متوجه بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر می‌شویم که نفر چند هزارم در صف فروش هستیم. سهام‌مان هر لحظه از ارزشش کم می‌شود اما خبری از فروش رفتن‌اش نیست. این صحنه از تلخ‌ترین اتفاقاتی است که در سرمایه گذاری مستقیم در بورس می‌افتد. از آن‌جایی که در صندوق‌های سهامی ضامن نقدشوندگی حضور دارد و اصلا ساختار سبد این صندوق‌ها به شکلی است که تحلیل‌گران حاضر در صندوق به بررسی حرفه‌ای سهام می‌پردازند می‌توان گفت که خبری از قرار گرفتن در صف فروش نیست و نقدشوندگی واحدهای سرمایه گذاری سهامی در آن‌ها وجود دارد.

2. سرمایه گذاری برای همه افراد

سرمایه گذاری در صندوق‌های سهامی به همه افراد غیر حرفه‌ای، نیمه حرفه‌ای و حتی حرفه‌ای پیشنهاد می‌شود. برای پیشنهاد به هر کدام از این سه گروه می‌توان دلایلی را مطرح کرد؛ برای افراد حرفه‌ای پر واضح است که پیشنهاد می‌شود هر چند در بورس دستی دارند و ابعاد متنوع سرمایه گذاری در این بازار را می‌دانند اما به خاطر مشغله‌ای که دارند بهتر است به این ابزار مالی نوین اعتماد کنند و کار را به تحلیل‌گران و متخصصین داخل صندوق بسپارند و به کار و تخصصی که از آن کسب درآمد می‌کنند بپردازند. برای افراد نیمه حرفه‌ای هم به این خاطر سرمایه گذاری در صندوق پیشنهاد می‌شود که ممکن است به خاطر دانش خوب اما ناکافی در سرمایه گذاری مستقیم در سهام، دچار خریدهای هیجانی و بدون مطالعه و رصد کامل شوند و در نهایت متضرر شوند؛ بنابراین می‌توانند از صندوق‌های سهامی به عنوان بهترین ابزار برای بهره‌مندی از یک سبد متنوع سرمایه گذاری استفاده کنند. افراد غیرحرفه‌ای هم بدون نیاز به داشتن دانش و وقت کافی برای انجام معاملات می‌توانند سرمایه خود را به صندوق بسپارند و نتیجه خوبی را در بلندمدت بگیرند.

3. امنیت در سرمایه گذاری

جالب است بدانیم که هیچ صندوق سرمایه گذاری نمی‌تواند فعالیت کند مگر با کسب مجوز از سازمان بورس اوراق بهادار. گفتنی است صندوق برای فعالیت در فضای سرمایه گذاری آنلاین باید از مرکز نظارت بر امنیت اطلاعات بازار سرمایه کسب مجوز کند. نکته مهم این است که بعد از کسب این مجوزها نیز تمام فعالیت‌های صندوق تحت نظارت این دو سازمان قرار می‌گیرد. به راحتی می‌توان این ادعا را داشت که کلاهبرداری در صندوق‌های سرمایه گذاری امکان‌‎پذیر نیست.

صندوق‌های برتر سهامی

در میان صندوق‌های ‌سهامی فعال در کشور می‌توان به دو نام که به طور معمول در اولین‌های فهرست صندوق‎‌های سهامی موفق قرار دارند اشاره کرد؛ صندوق آوای سهام کیان و صندوق آهنگ سهام کیان. برای شناخت بهتر این دو صندوق باید گفت که صندوق آهنگ سهام کیان در طول مدت فعالیت 5 سال و 6 ماه خود توانسته بازدهی بیش از 1600 درصدی داشته باشد. صندوق آوای سهام کیان نیز با بازدهی حدودا 3 هزار درصدی در مدت 5 سال و 4 ماه فعالیت خود از بهترین صندوق‌های سرمایه گذاری در سهام به حساب می‌آید.

بهترین راه سرمایه گذاری در ایران چیست ؟ به همراه بررسی بازارهای مختلف

در این مقاله میخوام به زبان ساده شما رو با روش های مختلف سرمایه گذاری در ایران آشنا کنم

شاید برای شما هم بارها و بارها این سوال پیش اومده باشه که آیا میشه یک راه مطمئن و پربازده را برای سرمایه گذاری در ایران پیدا کرد؟ آیا اصلا یک چنین راهی وجود داره؟

جواب هم بله هست و هم نه.

اما چرا بله؟ چون در ایران همانند سایر کشورهای دنیا بازارهای مالی مختلفی برای سرمایه گذاری وجود داره هر کدوم با توجه به برخی فاکتورهایی مثل بازدهی و میزان نقدشوندگی می تونه یکی جزو گزینه های شما باشه.

اما چرا نه؟ چون شاید اطلاع کافی از وجود این بازار ها نداشته باشید یا به دلیل یک سری پیش زمینه های ذهنی از قوانین حاکم بر این بازارها اطلاع نداشته باشید.بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر

خب اگر از مقدمه عبور کنیم و اگر سوالات بالا برای شما هم سوال ذهنی هست زمانی که حرفی از سرمایه گذاری میشه می تونم بگم این مقاله برای شما نوشته و بهتره که این مقاله رو تا انتها بخونید و حتما افکارتون رو با من در میان بگذارید که بتونم در ادامه مقالات بهتری رو برای شما بنویسم.

اما از اصل مطلب دور نشیم:

یک سوال ؟ سرمایه گذاری در اصل چی هست؟ بنظر من سرمایه گذاری یعنی استفاده از سرمایه مازاد جهت کسب پول بیشتر در توام با کمک به یک بازار جهت رشد و توسعه

حالا این یعنی چی؟ یعنی فرض کنید یک شما 1 میلیون تومان پول دارید و میخواید این 1 میلیون رو ثابت نگه ندارید و شروع کنید به افزایش این پول و بدست آوردن 100 هزار تومان سود که جمع پول تون بشه 1 میلیون و 100 هزار تومان پول.

اما یک نکته رو فراموش نکنید وقتی که واژه "سرمایه گذاری" رو می شنوید باید بدونید که همواره همراه با "ریسک" هست یعنی در سرمایه گذاری امکان داره سرمایه شما رشد کنه یا حتی سرمایه شما نزول کنه و با توجه به مثال قبل حتی این امکان وجود داره که بجای 100 بهترین سرمایه گذاری در حال حاضر هزار تومان سود، شما ضرر کنید و 1 میلیون شما تبدیل به 900 هزار تومان بشه. حالا با این شرایط چیکار باید کرد؟

پاسخ ساده است: سرمایه گذاری همراه با مدیریت ریسک، یعنی در جایی سرمایه گذاری کنید که با توجه به میزان ریسک پذیری شما مناسب ترین بازدهی رو برای شما داشته باشه و این رو بدونید که این شما هستید که برای ریسک پذیری تون تصمیم گیری می کنید.

سوال دیگه اینکه اصلا چطور میشه سرمایه گذاری کرد؟ پاسخ ساده است/

کافیه شما راه های مختلف سرمایه گذاری رو بشناسید و به فراخور شرایط تون انتخاب کنید با ایم پولی که در حال حاضر دارید دقیقا کجا سرمایه گذاری کنید. اما برای پاسخ به این سوال اول باید انواع بازار های مختلف سرمایه گذاری رو بشناسید، که در ادامه یک توضیح کوتاه در رابطه با این بازارها براتون می نویسم:

* بازار ارز :

شاید یکی از اصلی ترین گزینه های ایرانی ها برای سرمایه گذاری بازار ارز باشه که به دلیل نوسانات قیمتی زیاد این بازار، بازار مطلوبی به نظر برسه اما باید بدونید که کار کردن در این بازار دارای "ریسک زیاد" هست و از شفافیت معاملات برخوردار نیست و در اصل یک نوع فعالیت در یک بازار سیاه هست.

* بازار املاک و مستغلات:

در ایران به دلیل وجود عوامل فرهنگی و اقتصادی، به مسکن و مستغلات در سرمایه‌گذاری اهمیت بسیاری داده می‌شه که به همین دلیل همواره بازار مسکن منبع خوبی برای سرمایه‌گذاری پرسود هست.خرید مسکن البته بسیار پرهزینه و دارای ریسک زیادیه و ممکنه سود مورد انتظار رو در کوتاه‌مدت به همراه نداشته باشه. و اینکه نقدشوندگی پایین بازار مسکن یکی از معایب سرمایه‌گذاری در این حوزه است.

* بازار سکه و طلا:

چیزی که همیشه باعث شده تا سکه به‌عنوان یکی از بازارهای سرمایه‌گذاری نگاه بشه، اینکه خاصیت «نقد شوندگی» بالایی داره. به این معنی که هر زمان نیاز به نقد کردن سرمایه باشه، می‌شه به‌راحتی به پول نقد تبدیلش کرد و طلا یکی از نقدشونده‌ترین دارایی‌ها در دنیا محسوب می‌شه.از دیگر مزیت‌های سرمایه‌گذاری روی طلا، نبود محدودیت زمانی هست و در هر زمان می‌شه اقدام به خریدوفروشش کرد. طلا مانند مسکن در مقابل حوادث طبیعی مقاومه و می‌شه حفظش کرد.

* بازار سپرده گذاری:

یکی از راهکارهای سرمایه گذاری که تو فکر ایرانی ها بهترین جلوه کرده سپرده بانکی هست، یعنی پول مدنظرمون رو به بانک می سپاریم و ماه به ماه مبلغی رو بعنوان سود اصل سپرده دریافت می کنیم که جدیدا این درصد پول به حدود 15 درصد کاهش پیدا کرد و همچنین این روش سرمایه گذاری همراه با ریسک صفر درصد هست.

* بازار بورس اوراق بهادار:

یکی از اصلی ترین بازارهای سرمایه گذاری در هر کشوری من جمله کشور ما ایران، بازار سرمایه هست که شامل بازارهای مختلفی هست که معمولا ما اسم "بازار بورس اوراق بهادار" رو بیشتر از بقیه شنیدیم و سرمایه گذاری در این بازار همراه با ریسک و بازدهی مناسب هست که به دلیل وجود شفافیت در این بازار یکی از امن ترین و قانونی ترین بازار ها در ایران هست.

در این مقاله به ارائه کلی موضوع و بررسی چند بازار مختلف پرداختیم و در این بررسی اجمالی سعی بر معرفی بازارهای مختلف بود و در ادامه سعی داریم بنا به بازخورد های شما عزیزان مقالات بیشتری در زمینه سرمایه گذاری بنویسم که بتونه راهنمای کوچکی برای شما باشیم.

ضمنا لازم به یادآوری هست که چندین راه سرمایه گذاری مختلف، دیگه مثل : صندوق های سرمایه گذاری، خرید اوراق با درآمد ثابت، خرید بیمه عمر، استارت آپ، بازار ارز های دیجیتال هم برای سرمایه گذاری وجود داره که در صورت درخواست به معرفی این روش های نیز خواهیم پرداخت.